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2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案


 
110、 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的,保險人可以先按合同向被保險人賠償,然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權(quán),這種權(quán)利稱為(    )。

A.追溯權(quán)

B.代位求償權(quán)

C.代理權(quán)

D.債權(quán)
 
標準答案:b

111、 國家征收房地產(chǎn)稅是(  )的。

A.無償性和強制性;

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性
 
標準答案:a 
 
解  析:稅收是國家強制地、無償?shù)厝〉秘斦杖氲氖侄危哂袕娭菩、無償性和固定性。
 
112、 耕地占用稅的計算公式是(    )。

A.應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

B.應納稅額=納稅入實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.應納稅額=納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

D.應納稅額=納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準
 
標準答案:a 
 
解  析:應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準
 
113、 已知某大城市有一面積為2000平方米的土地,城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米4
元,則其每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(    )。

A.2000元

B.4000元

C.6000元

D.8000元
 
標準答案:d 
 
解  析:城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額=計稅土地面積X適用稅額標準
 
114、 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍不包括(    )。

A.城市

B.行政村

C.建制鎮(zhèn)

D.工礦區(qū)
 
標準答案:b 
 
解  析:城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人(不包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人)。
 
115、 下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是(    )。

A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的房產(chǎn),房產(chǎn)稅由經(jīng)營管理的單位繳納

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

D.對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)
 
標準答案:a 
 
解  析:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位納稅。房產(chǎn)稅采用從價計稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%—30%后的余值為計稅依據(jù)

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