2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

85、 現(xiàn)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作中，委托代理機(jī)構(gòu)完成的主要是(   )。

A．產(chǎn)品定位

B．營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定

C．房地產(chǎn)租售

D．施工管理 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：現(xiàn)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)代理主要是代理租售(包括銷(xiāo)售策劃)。

86、 甲房地產(chǎn)公司委托乙代理機(jī)構(gòu)代理租售商品房，乙在與丙簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同的當(dāng)事人是(  )。

A．甲和乙

B．甲和丙

C．乙和丙

D．甲乙丙 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：房地產(chǎn)代理具有基本特征。代理人必須以被代理人的名義實(shí)施民事行為

87、 根據(jù)代理的法律特征，代理房地產(chǎn)租售時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格的確定方法是(  )。

A．由委托方確定，受托方不得變更

B．由受托方自主確定

C．由受托方確定并報(bào)委托方批準(zhǔn)

D．委托方確定價(jià)格界限，受托方在其范圍內(nèi)確定 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以進(jìn)行獨(dú)立的意思表示。如在委托方授權(quán)定價(jià)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)可以與潛在客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。

88、 委托人與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對(duì)簡(jiǎn)單的代理方式是(   )。

A．多家代理

B．獨(dú)家代理

C．共同代理

D．參與代理 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：獨(dú)家代理，委托人和代理人之間是單一的委托和代理關(guān)系，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對(duì)簡(jiǎn)單。

89、 在房地產(chǎn)租售代理的各種方式中，委托人與代理人沒(méi)有直接關(guān)系的代理方式是(   )。

A．多家代理

B．獨(dú)家代理

C．共同代理

D．參與代理 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：參與代理委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)與參與代理人之間沒(méi)有直接的關(guān)系

90、 房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后緊接著要進(jìn)行的工作是(   )。

A．委托方提交有關(guān)資料

B．代理方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)企劃

C．代理方進(jìn)行租售準(zhǔn)備

D．委托方與代理方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：商品房租受代理流程：1．委托方尋找可能的代理商。2．選擇代理機(jī)構(gòu)，簽署委托代理合同。3．委托方提交有關(guān)資料。4．代理方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)企劃。5．代理方進(jìn)行租售準(zhǔn)備。6．代理方租售執(zhí)行。7．委托方與代理方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一