2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

91、 業(yè)主作為業(yè)主大會(huì)的成員，享有提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的權(quán)利。經(jīng)(    )以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)就應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A．40％

B．30％

C．20％

D．10％
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：20％以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的；發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。
 
92、 下列選項(xiàng)中，(    )不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

A．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定

B．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

C．監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

D．監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有以下權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。(2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定屬于業(yè)主的義務(wù).
 
93、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起(    )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。

A．45   

B．30   

C．15   

D．10
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
 
94、 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的(    )機(jī)構(gòu)。

A．執(zhí)行

B．決策

C．管理

D．監(jiān)督 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)性執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。

95、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議(    )日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A．15   

B．10   

C．7   

D．5 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議15日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。如果是住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的居民委員會(huì)。

96、 為了督促業(yè)主委員會(huì)及時(shí)納人到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)自選舉之日起(    )日內(nèi)必須備案。

A．45   

B．30  

C．15  

D．10
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，以便政府行政主管部門對(duì)業(yè)主委員會(huì)的情況進(jìn)行必要的了解和掌握。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會(huì)成員的基本情況、業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專業(yè)課模擬試題匯總

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