2009年證券考試《發(fā)行與承銷》串講：第三章

　　第二節(jié) 清產核資、產權界定

　　1、國有企業(yè)改制前，應當進行清產核資，然后是資產評估

　　2、清產核資：帳務清查、價值重估、損益認定、資金核實、完善制度

　　3、清產核資工作按照統一規(guī)范、分級管理的原則，由同級國有資產監(jiān)督管理機構組織指導核監(jiān)督檢查。

　　4、“誰出資，誰有產權”

　　5、國有資產所有權界定的5種方法：有權的;有法人資格的;有公積公益金的;有未分配利潤的

　　6、國有企業(yè)改組為股份公司的股權界定：原企業(yè)的國家凈資產界定為國家股

　　7、50%以上國家股，不足50%界定為法人股

　　8、新設立股份公司的股權界定：直接投資的為國家股;法人資產投入的為國有法人股

　　9、國有資產折股時，不得低價折股：折股比例不得低于65%，發(fā)行溢價倍率應不低于折股倍數;凈資產未全部折價的差額應計入資本公積金。

　　10、凈資產折股后，股東權益等于凈資產。

　　11、評估由土地資產的使用單位和持有單位向國家土地管理部門提出申請。A級土地評估機構評估

　　12、四種方式處置上市公司占有國有土地：P69，土地使用權作價入股;繳納土地出讓金;授權經營

　　13、承擔社會職能的非經營性資產處理：P70

　　14、當企業(yè)整體改組上市，無形資產產權一般全部轉移至上市公司

　　15、企業(yè)分立或合并方式改組時，無形資產由四種方式，P71

　　16、商標權的處置方法四原則：P71

　　17、資產評估基本方法：收益現值法，重置成本法，現行市價法和清算價格法

　　18、現行市價法：適用條件P75