首頁考試吧論壇Exam8視線考試商城網絡課程模擬考試考友錄實用文檔求職招聘論文下載
2013中考
法律碩士
2013高考
MBA考試
2013考研
MPA考試
在職研
中科院
考研培訓 自學考試 成人高考
四 六 級
GRE考試
攻碩英語
零起點日語
職稱英語
口譯筆譯
申碩英語
零起點韓語
商務英語
日語等級
GMAT考試
公共英語
職稱日語
新概念英語
專四專八
博思考試
零起點英語
托?荚
托業(yè)考試
零起點法語
雅思考試
成人英語三級
零起點德語
等級考試
華為認證
水平考試
Java認證
職稱計算機 微軟認證 思科認證 Oracle認證 Linux認證
公 務 員
導游考試
物 流 師
出版資格
單 證 員
報 關 員
外 銷 員
價格鑒證
網絡編輯
駕 駛 員
報檢員
法律顧問
管理咨詢
企業(yè)培訓
社會工作者
銀行從業(yè)
教師資格
營養(yǎng)師
保險從業(yè)
普 通 話
證券從業(yè)
跟 單 員
秘書資格
電子商務
期貨考試
國際商務
心理咨詢
營 銷 師
司法考試
國際貨運代理人
人力資源管理師
廣告師職業(yè)水平
衛(wèi)生資格 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 執(zhí)業(yè)藥師 執(zhí)業(yè)護士
會計從業(yè)資格
基金從業(yè)資格
統計從業(yè)資格
經濟師
精算師
統計師
會計職稱
法律顧問
ACCA考試
注冊會計師
資產評估師
審計師考試
高級會計師
注冊稅務師
國際內審師
理財規(guī)劃師
美國注冊會計師
一級建造師
安全工程師
設備監(jiān)理師
公路監(jiān)理師
公路造價師
二級建造師
招標師考試
物業(yè)管理師
電氣工程師
建筑師考試
造價工程師
注冊測繪師
質量工程師
巖土工程師
造價員考試
注冊計量師
環(huán)保工程師
化工工程師
咨詢工程師
結構工程師
城市規(guī)劃師
材料員考試
監(jiān)理工程師
房地產估價
土地估價師
安全評價師
房地產經紀人
投資項目管理師
環(huán)境影響評價師
土地登記代理人
繽紛校園 實用文檔 英語學習 作文大全 求職招聘 論文下載 訪談|游戲
注冊會計師考試
您現在的位置: 考試吧(Exam8.com) > 注冊會計師考試 > 模擬試題 > 稅法 > 正文

2012注冊會計師《稅法》課后作業(yè)題及答案:第8章

第 1 頁:單選題
第 3 頁:多選題
第 4 頁:計算題
第 5 頁:單選題答案
第 6 頁:多選題答案
第 7 頁:計算題答案

  二、多項選擇題

  1.

  【答案】BD

  【解析】選項A:房產所有人將房屋產權贈與“直系親屬”的,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不征收土地增值稅;選項C:房產所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不征收土地增值稅。

  2.

  【答案】CD

  【解析】選項A:對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;選項B:房地產開發(fā)公司代客戶進行房地產的開發(fā),開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為,對于房地產開發(fā)公司而言,雖然取得了收入,但沒有發(fā)生房地產權屬的轉移,其收入屬于勞務收入性質,故不屬于土地增值稅的征稅范圍,不需要繳納土地增值稅;選項C:用寫字樓換入土地使用權,既發(fā)生了房產產權、土地使用權的轉移,交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入,因此屬于土地增值稅的征稅范圍,需要繳納土地增值稅;選項D:以土地使用權抵債的,屬于土地增值稅的征稅范圍,需要繳納土地增值稅。

  3.

  【答案】ABD

  【解析】對于非房地產開發(fā)企業(yè)來說,“與轉讓房地產有關的稅金”是指:營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅,不包括房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

  4.

  【答案】ACD

  【解析】選項B:以行政劃撥方式取得土地使用權的,地價款為按照國家有關規(guī)定補交的土地出讓金。

  5.

  【答案】ABD

  【解析】根據規(guī)定,對房地產開發(fā)公司開發(fā)銷售新建商品房時,可按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本計算的金額之和,加計20%的扣除。選項AB屬于房地產開發(fā)成本中的項目,選項D屬于取得土地使用權所支付的金額的項目。

  6.

  【答案】BCD

  【解析】納稅人轉讓舊房的,應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款或出讓金、按照國家統一規(guī)定繳納的有關費用和轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

  7.

  【答案】BD

  【解析】納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額20%的,應就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅。

  8.

  【答案】AB

  【解析】對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除;已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出,應調整至財務費用中計算扣除。

  9.

  【答案】ABC

  【解析】本題考核土地增值稅清算的有關規(guī)定。符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算:(1)房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的;(3)直接轉讓土地使用權的。

  10.

  【答案】CD

  【解析】稅務機關“可要求”納稅人進行土地增值稅清算的情形有:(1)已竣工驗收的房地產開發(fā)項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;(4)省稅務機關規(guī)定的其他情況。選項AB屬于納稅人應進行土地增值稅清算的情形。

  11.

  【答案】AB

  【解析】房地產開發(fā)企業(yè)支付的拆遷補償費,計入房地產開發(fā)成本中扣除;房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本中扣除。

  12.

  【答案】ABC

  【解析】建成后房地產開發(fā)企業(yè)自用的部分,其成本、費用不得扣除。

  13.

  【答案】ABC

  【解析】房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產,需要繳納土地增值稅;用于對外出租的,由于所有權沒有發(fā)生轉移,所以不視同銷售,不繳納土地增值稅。

  14.

  【答案】AD

  【解析】選項B:申報的計稅依據明顯偏低,又無正當理由的,稅務機關才核定征收土地增值稅;選項C:符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的,經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,才按核定征收方式對房地產項目進行清算。

  15.

  【答案】BD

  【解析】選項A:納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,才免征土地增值稅,并不是所有的出售普通標準住宅都免征土地增值稅;選項C:房地產開發(fā)企業(yè)銷售建成滿3年的商品房,沒有免稅優(yōu)惠,應照章納稅。

  16.

  【答案】BC

  【解析】選項A:房地產開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的,扣留的質量保證金不得計算扣除。選項D:對于納稅人既建造普通標準住宅,又建造其他房地產開發(fā)的,應分別核算增值額;不分別核算增值額或不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用免稅規(guī)定。

上一頁  1 2 3 4 5 6 7 8 下一頁

  相關推薦:

  2012年注冊會計師《稅法》基礎講義匯總

  2012年注冊會計師《稅法》隨章測試題17套

  2012年注冊會計師考試《稅法》教材變化

  2011年注冊會計師考試《稅法》試題及答案

文章搜索
中國最優(yōu)秀注冊會計師名師都在這里!
徐經長老師
在線名師:徐經長老師
   中國人民大學教授,博士生導師。香港城市大學訪問學者;美國加州大...[詳細]
版權聲明:如果注冊會計師考試網所轉載內容不慎侵犯了您的權益,請與我們聯系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉載本注冊會計師考試網內容,請注明出處。