首頁考試吧論壇Exam8視線考試商城網(wǎng)絡課程模擬考試考友錄實用文檔求職招聘論文下載
2013中考
法律碩士
2013高考
MBA考試
2013考研
MPA考試
在職研
中科院
考研培訓 自學考試 成人高考
四 六 級
GRE考試
攻碩英語
零起點日語
職稱英語
口譯筆譯
申碩英語
零起點韓語
商務英語
日語等級
GMAT考試
公共英語
職稱日語
新概念英語
專四專八
博思考試
零起點英語
托?荚
托業(yè)考試
零起點法語
雅思考試
成人英語三級
零起點德語
等級考試
華為認證
水平考試
Java認證
職稱計算機 微軟認證 思科認證 Oracle認證 Linux認證
公 務 員
導游考試
物 流 師
出版資格
單 證 員
報 關 員
外 銷 員
價格鑒證
網(wǎng)絡編輯
駕 駛 員
報檢員
法律顧問
管理咨詢
企業(yè)培訓
社會工作者
銀行從業(yè)
教師資格
營養(yǎng)師
保險從業(yè)
普 通 話
證券從業(yè)
跟 單 員
秘書資格
電子商務
期貨考試
國際商務
心理咨詢
營 銷 師
司法考試
國際貨運代理人
人力資源管理師
廣告師職業(yè)水平
衛(wèi)生資格 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 執(zhí)業(yè)藥師 執(zhí)業(yè)護士
會計從業(yè)資格
基金從業(yè)資格
統(tǒng)計從業(yè)資格
經(jīng)濟師
精算師
統(tǒng)計師
會計職稱
法律顧問
ACCA考試
注冊會計師
資產(chǎn)評估師
審計師考試
高級會計師
注冊稅務師
國際內(nèi)審師
理財規(guī)劃師
美國注冊會計師
一級建造師
安全工程師
設備監(jiān)理師
公路監(jiān)理師
公路造價師
二級建造師
招標師考試
物業(yè)管理師
電氣工程師
建筑師考試
造價工程師
注冊測繪師
質(zhì)量工程師
巖土工程師
造價員考試
注冊計量師
環(huán)保工程師
化工工程師
咨詢工程師
結構工程師
城市規(guī)劃師
材料員考試
監(jiān)理工程師
房地產(chǎn)估價
土地估價師
安全評價師
房地產(chǎn)經(jīng)紀人
投資項目管理師
環(huán)境影響評價師
土地登記代理人
繽紛校園 實用文檔 英語學習 作文大全 求職招聘 論文下載 訪談|游戲
注冊會計師考試
您現(xiàn)在的位置: 考試吧(Exam8.com) > 注冊會計師考試 > 復習指導 > 會計 > 正文

2012注冊會計師《會計》強化輔導講義:第7章(2)

  查看匯總:2012注冊會計師《會計》強化輔導講義匯總

  第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認與初始計量

  一、投資性房地產(chǎn)的確認

  (一)確認日期

  1.已出租的土地使用權:租賃期開始日

  2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權:管理當局書面決議日

  3.已出租的建筑物:租賃期開始日(空置建筑物是管理當局書面決議日)

  沒有達成租賃協(xié)議之前,應先確認為固定資產(chǎn)(簡便起見,無形資產(chǎn)略,下同),租賃期開始日之后,再確認為投資性房地產(chǎn)。外購投資性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)初始計量,比照固定資產(chǎn)。

  (二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確認與初始計量

  自行建造的房地產(chǎn),只有在建造完成(即達到預定可使用狀態(tài))的同時開始對外出租或用于資本增值(二者缺一不可),才能確認為投資性房地產(chǎn)。

  自行建造投資性房產(chǎn)的成本,包括土地開發(fā)費、建筑成本、資本化借款費用等,并不包括建筑物所占用土地的成本,建筑物和土地使用權分別確認為兩項不同的投資性房地產(chǎn)。

  二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

  符合確認條件的后續(xù)支出,予以資本化,比照固定資產(chǎn)的資本化后續(xù)支出(如更新改造,會提高資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力);對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的(有計劃即可,無需簽訂租賃合同),在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),且不計提折舊或攤銷;進入改擴建過程,并不通過“在建工程”科目核算,而將其賬面價值轉入“投資性房地產(chǎn)(在建)”科目。

  不符合條件的后續(xù)支出,計入“其他業(yè)務成本”,比照固定資產(chǎn)的費用化后續(xù)支出(如日常修理) 。

1 2  下一頁

  相關推薦:

  2012年注冊會計師《會計》基礎講義匯總

  2011年注冊會計師考試《會計》真題及答案

文章搜索
中國最優(yōu)秀注冊會計師名師都在這里!
徐經(jīng)長老師
在線名師:徐經(jīng)長老師
   中國人民大學教授,博士生導師。香港城市大學訪問學者;美國加州大...[詳細]
版權聲明:如果注冊會計師考試網(wǎng)所轉載內(nèi)容不慎侵犯了您的權益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉載本注冊會計師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。