2014北京公務員最新時事：自住商品房申購流程公布

　　時事政治：據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》已于近日發(fā)布，面向社會公開征求意見。《規(guī)定》提出，自住型商品房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。而市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　《規(guī)定》還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應當在市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少于15天。

　　以下為《規(guī)定》全文：

　　北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定

　　(征求意見稿)

　　第一條 為切實做好我市中低價位自住型改善型商品住房(以下簡稱：自住型商品房)銷售管理工作，根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》(京建發(fā)〔2013〕510號，以下簡稱《意見》)，制定本規(guī)定。

　　第二條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會(以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設委)負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責指導、監(jiān)督轄區(qū)內自住型商品房項目的銷售工作。

　　第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應當在市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少于15天。

　　第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號)要求，提交相關材料。

　　經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

　　第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)(以下簡稱審核系統(tǒng))中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請�！都彝ベ彿可暾埍怼芬皇絻煞�，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。

　　開發(fā)企業(yè)應留存相關申請材料復印件和經(jīng)家庭簽字確認的《家庭購房申請表》、《承諾書》原件。前述材料將作為購房合同附件，在辦理房屋登記時提交登記部門。

　　第六條 市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設委申請復核。

　　第七條 自住型商品房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件。搖號結果在住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

　　第八條 開發(fā)企業(yè)應當按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

　　每個申請家庭只能選擇一套自住型商品住房�！兑庖姟芬�(guī)定的優(yōu)先家庭選房后，其他申請家庭繼續(xù)依次選房。

　　已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

　　第九條 搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受屬地區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督。

　　第十條 開發(fā)企業(yè)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

　　第十一條 辦理自住型商品房登記手續(xù)時，各房屋登記部門應按《關于落實我市住房限購政策做好房屋登記有關問題的通知》(京建發(fā)[2011]140號)規(guī)定，對購房家庭資格證明材料和已擁有住房狀況進行核查。

　　購房家庭為經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭的，還應收取核對以下材料：

　　(一)《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》;

　　(二)保障家庭申請人的身份證明(驗原件，留存復印件)。

　　第十二條 對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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