一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算

　　1Z103070 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算

　　1Z103071 掌握施工圖預(yù)算編制的模式

　　從傳統(tǒng)意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后 , 按照主管部門制定的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件;從現(xiàn)有意義上講，只要是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，均可以稱為施工圖預(yù)算價(jià)格，該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照主管部門統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格 , 也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場供求及競爭狀況計(jì)算的反映市場的價(jià)格。

　　按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同 , 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式 , 即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

　　一、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式

　　通常稱為定額計(jì)價(jià)模式。

　　傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式的工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會(huì)平均水平” 綜合測定，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)價(jià)格水平平均測算，企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間很小，不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平和市場價(jià)格自主報(bào)價(jià)，也不能滿足招標(biāo)人對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的要求。同時(shí)，由于工程量計(jì)算由投標(biāo)的各方單獨(dú)完成，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一，不利于招標(biāo)工作的規(guī)范性。在工程完工后，工程結(jié)算繁瑣，易引起爭議。

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)模式

　　投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式

　　1Z103072 掌握施工圖預(yù)算的作用

　　一、施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用

　　1.是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù) , 是設(shè)計(jì)文件的組成部分。

　　2.是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。

　　3.是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ) , 既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。

　　4. 施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

　　二、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用

　　1.是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

　　2.是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù) .

　　3.是控制施工成本的依據(jù)。

　　對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。

　　1Z103073 掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　一、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集

　　二、施工組織設(shè)計(jì)

　　三、與施工圈預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)

　　四、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件

　　五、預(yù)算工作手冊(cè)

　　1Z103074 掌握施工圖預(yù)算的編制方法

　　工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式

　　綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式

　　一、工料單價(jià)法

　　按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。

　　( 一 ) 預(yù)算單價(jià)法

　　預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量 , 求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。