一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　二、設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟

　　1.收集原始資料

　　2.確定有關(guān)數(shù)據(jù)

　　3.單位工程概算書編制

　　4.單項(xiàng)工程綜合概算書的編制

　　5.建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制

　　1Z103063 熟悉單位工程概算的編制方法

　　單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

　　建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法

　　設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　一、單位建筑工程概算編制方法

　　( 一 ) 概算定額法

　　概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。

　　利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下。

　　1. 按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程的名稱。并計(jì)算各分項(xiàng)工程量。

　　2. 確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià) ( 基價(jià) ) 。概算定額單價(jià)的計(jì)算公式為 :

　　概算定額單價(jià) = 概算定額人工費(fèi)+概算定額材料費(fèi)+概算定額機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)=∑( 概算定額中人工消耗量×人工單價(jià) ) +∑( 概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算單價(jià) ) +∑( 概算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià) )

　　3. 計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)和直接費(fèi)。

　　將已算出的各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量分別乘以概算定額單價(jià)、單位人工、材料消耗指標(biāo) , 即可得出各分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)和人工、材料消耗量。再匯總各分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)及人工、材料消耗量 , 即可得到該單位工程的直接工程費(fèi)和工料總消耗量。最后 , 再匯總措施費(fèi)即可得到該單位工程的直接費(fèi)。

　　4. 根據(jù)直接費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) , 分別計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金。

　　5. 計(jì)算單位工程概算造價(jià)

　　單位工程概算造價(jià) = 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

　　( 二 ) 概算指標(biāo)法

　　概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi) , 然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低 , 但由于其編制速度快 , 因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目 , 以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

　　1. 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算

　　根據(jù)選用的概算指標(biāo)的內(nèi)容 , 可選用兩種套算方法。

　　一種方法是以指標(biāo)中所規(guī)定的工程每平方米或立方米的直接工程費(fèi)單價(jià)，乘以擬建單 位工程建筑面積或體積 , 得出單位工程的直接工程費(fèi)，再計(jì)算其他費(fèi)用，即可求出單位工程的概算造價(jià)。直接工程費(fèi)計(jì)算公式為 :

　　直接工程費(fèi)=概算指標(biāo)每平方米( 立方米 )直接工程費(fèi)單價(jià)×擬建工程建筑面積( 體積)

　　另一種方法是以概算指標(biāo)中規(guī)定的每 100m2 建筑物面積 ( 或 1000m3 ) 所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計(jì)算擬建工程人工、主要材料消耗量 , 再計(jì)算直接工程費(fèi)，并取費(fèi)。

　　計(jì)算公式為 :

　　100m2 建筑物面積的人工費(fèi)=指標(biāo)規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)人工工日單價(jià)

　　100m2 建筑物面積的主要材料費(fèi)=∑( 指標(biāo)規(guī)定的主要材料數(shù)量×地區(qū)材料預(yù)算單價(jià) )

　　100m2 建筑物面積的其他材料費(fèi) = 主要材料費(fèi)×其他材料費(fèi)占主要材料費(fèi)的百分比

　　100m2 建筑物面積的機(jī)械使用費(fèi) =(人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi) )×機(jī)械使用費(fèi)所占百分比