一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　每 1m2建筑面積的直接工程費(fèi) =(人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi))÷100

　　根據(jù)直接工程費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)方法，分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，得到每 1m2 建筑面積的概算單價(jià) , 乘以擬建單位工程的建筑面積 , 即可得到單位工程概算造價(jià)。

　　2. 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整

　　(1) 調(diào)整概算指標(biāo)中的每 1m2(1m3) 造價(jià)

　　這種調(diào)整方法是將原概算指標(biāo)中的單位造價(jià)進(jìn)行調(diào)整 ( 仍使用直接工程費(fèi)指標(biāo) ) , 扣除每1m2(1m3)原概算指標(biāo)中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià) , 增加每 1m2 (lm3) 擬建工程與概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià) , 使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工程單位直接工程費(fèi)造價(jià)。計(jì)算公式為 :

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)( 元/1m2)=J+Q1P1+Q2P2

　　直接工程費(fèi) = 修正后的概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積 ( 或體積 )

　　(2) 調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量

　　計(jì)算公式為 :

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量十換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量一換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量

　　( 三 ) 類似工程預(yù)算法

　　是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。

　　二、設(shè)備及安裝工程概算編制方法

　　(一)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。計(jì)算公式為 :

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 =∑( 設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價(jià) )×(1+運(yùn)雜費(fèi)率 )

　　或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=∑( 設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備預(yù)算價(jià)格)

　　( 二 ) 設(shè)備安裝工程概算的編制方法

　　1. 預(yù)算單價(jià)法。計(jì)算的設(shè)備安裝工程量 , 乘以安裝工程預(yù)算單價(jià) , 經(jīng)匯總求得。

　　用預(yù)算單價(jià)法編制概算 , 計(jì)算比較具體 , 精確性較高。

　　2. 擴(kuò)大單價(jià)法。

　　3. 概算指標(biāo)法。

　　(1) 按占設(shè)備價(jià)值的百分比 ( 安裝費(fèi)率 ) 的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

　　(2) 按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算

　　設(shè)備安裝費(fèi) = 設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)(元/ 噸)

　　(3) 按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　(4) 按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　1Z103064 熟悉單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算 ( 實(shí)為總概算 ) 還應(yīng)包 括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 ( 含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 )。

　　單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分。

　　1Z103065 熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

　　它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成

　　一、總概算書的內(nèi)容

　　總概算書一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成。

　　二、總概算表的編制方法

　　總概算價(jià)值 = 第一部分工程費(fèi)用十第二部分其他工程費(fèi)用十預(yù)備費(fèi)十建設(shè)期利息十固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅十鋪底流動(dòng)資金回收金額