一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟》精講講義(十四)

　　1Z103066 熟悉設(shè)計概算的審查內(nèi)容

　　一、設(shè)計概算審查的意義

　　二、設(shè)計概算審查的內(nèi)容

　　( 一 ) 審查設(shè)計概算的編制依據(jù)

　　1. 合法性審查。

　　2. 時效性審查。

　　3. 適用范圍審查。

　　( 二 ) 單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查

　　1. 建筑工程概算的審查

　　(1) 工程量審查。(2) 采用的定額或指標的審查。(3) 材料預(yù)算價格的審查。(4) 各項費用的審查。

　　2. 設(shè)備及安裝工程概算的審查

　　設(shè)備及安裝工程概算審查的重點是設(shè)備清單與安裝費用的計算。

　　(1) 標準設(shè)備原價(2)非標準設(shè)備原價(3)設(shè)備運雜費審查(4)進口設(shè)備費用審查(5) 設(shè)備安裝工程概算審查

　　( 三 ) 綜合概算和總概算的審查

　　1. 審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟建設(shè)方針、政策的要求 , 根據(jù)當?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種因素 , 實事求是地確定項目總投資。

　　2. 審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計標準、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的標準。如概算總投資超過原批準投資估算 10% 以上 , 應(yīng)進一步審查超估算的原因。

　　3. 審查其他具體項目:(1) 審查各項技術(shù)經(jīng)濟指標是否經(jīng)濟合理;(2) 審查費用項目 是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計列,具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計算，有無隨意列項，有無多列、交叉計列和漏項等。

　　( 四 ) 財政部對設(shè)計概算評審的要求

　　1. 項目概算評審包括對項目建設(shè)程序、建筑安裝工程概算、設(shè)備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評審。

　　2. 項目概算應(yīng)由項目建設(shè)單位提供 , 項目建設(shè)單位委托其他單位編制項目概算的 , 由項目單位確認后報送評審機構(gòu)進行評審。項目建設(shè)單位沒有編制項目概算的 , 評審機構(gòu) 應(yīng)督促項目建設(shè)單位盡快編制。

　　3. 項目建設(shè)程序評審包括對項目立項、項目可行性研究報告、項目初步設(shè)計概算、項目征地拆遷及開工報告等批準文件的程序性評審。

　　4. 建筑安裝工程概算評審包括對工程量計算、概算定額選用、取費及材料價格等進行評審。

　　5. 設(shè)備投資概算評審 , 主要對設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量及價格進行評審。

　　6. 待攤投資概算和其他投資概算的評審。評審內(nèi)容包括 :

　　7. 部分項目發(fā)生的特殊費用 , 應(yīng)視項目建設(shè)的具體情況和有關(guān)部門的批復(fù)意見進行評審。

　　8. 對已招投標或已簽訂相關(guān)合同的項目進行概算評審。

　　三、設(shè)計概算審查的方法

　　( 一) 對比分析法

　　對比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對比等。

　　( 二 ) 查詢核實法

　　查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對 , 逐項落實的方法。

　　( 三 ) 聯(lián)合會審法

　　聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括 : 設(shè)計單位自審 , 主管、建設(shè)、承包 單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進行聯(lián)合會審。