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2011會計職稱《中級會計實務(wù)》隨章練習題(4)

[導(dǎo)讀]2011年會計職稱考試預(yù)計將于5月14至15日舉行,考試吧提供了“2011會計職稱《中級會計實務(wù)》隨章練習題”,更多資料請訪問考試吧會計職稱考試網(wǎng)(1glr.cn/zige/kuaiji/)。
第 8 頁:參考答案

  三、判斷題

  1

  [答案]:錯

  [解析]:投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不需計提折舊或攤銷,也不需要計提減值準備,應(yīng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核]

  2

  [答案]:錯

  [解析]:已對外經(jīng)營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護的建筑物,由于日常維護一般屬于不重大的輔助服務(wù),因此該建筑物一般屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認及初始計量”知識點進行考核]

  3

  [答案]:對

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

  4

  [答案]:錯

  [解析]:企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租,部分自用,如果用于出租的部分能單獨計量或出售的,企業(yè)應(yīng)將該部分確認為投資性房地產(chǎn)。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認及初始計量”知識點進行考核]

  5

  [答案]:對

  [該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

  6

  [答案]:錯

  [解析]:企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應(yīng)當先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

  7

  [答案]:對

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核]

  8

  [答案]:錯

  [解析]:企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但企業(yè)只有在有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)必須同時符合兩個條件

  (1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場,(2)公允價值的計量是可靠的。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核]

  9

  [答案]:錯

  [解析]:轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額作為資本公積——其他資本公積,計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時,原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當轉(zhuǎn)入處置當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

  10

  [答案]:錯

  [解析]:將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,原已計提跌價準備的借記“存貨跌價準備”,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

  11

  [答案]:對

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認及初始計量”知識點進行考核]

  12

  [答案]:錯

  [解析]:企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應(yīng)當將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。

  [該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進行考核]

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