7
[答案]：C
[解析]：購(gòu)入的作為投資性房地產(chǎn)的建筑物采用成本計(jì)量模式時(shí)，其會(huì)計(jì)處理同固定資產(chǎn)——當(dāng)月增加，當(dāng)月不計(jì)提折舊。2011年應(yīng)該計(jì)提折舊的時(shí)間為11個(gè)月，2011年計(jì)提折舊=(270-30)÷20×11÷12=11(萬(wàn)元)。
[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
8
[答案]：B
[解析]：轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面余額800萬(wàn)元，2011年計(jì)提的折舊額是(800-420-50)/15×7/12=12.83(萬(wàn)元)。
[該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
9
[答案]：B
[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。
[該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
10
[答案]：A
[解析]：轉(zhuǎn)換日分錄：
借：固定資產(chǎn) 2 300
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 200
貸：投資性房地產(chǎn) 2 300
累計(jì)折舊 200
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
11
[答案]：A
[解析]：該事項(xiàng)對(duì)“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬(wàn)元)。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3 500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1 500
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 250
貸：投資性房地產(chǎn) 3 000
盈余公積 225
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 2 025
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
12
[答案]：D
[解析]：2011年上半年的租金收入60萬(wàn)元：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn) 1 900
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
貸：投資性房地產(chǎn) 2 000
轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 900萬(wàn)元，2011年應(yīng)計(jì)提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬(wàn)元)，計(jì)入管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用 95
貸：累計(jì)折舊 95
該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2011年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬(wàn)元)。
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
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