9
[答案]:BCD
[解析]:選項(xiàng)A不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)B應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失,選項(xiàng)
C.D應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
[該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
10
[答案]:AC
[解析]:投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)額,計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益;處置投資性房地產(chǎn)時(shí),與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
11
[答案]:AC
[解析]:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房,屬于企業(yè)的存貨;企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn),所以再出租也不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
12
[答案]:BC
[解析]:成本模式下的投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
13
[答案]:BCD
[解析]:實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額,應(yīng)通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映,所以選項(xiàng)BC不正確;處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,但是并不影響當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn),所以選項(xiàng)D不正確。
[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
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