8. 下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法中，不正確的有( )。
A.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積
B.無(wú)論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C.將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)入投資收益
D.投資性房地產(chǎn)的處置損益應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出
9. 下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。
A.采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值的差額
B.采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于賬面價(jià)值的差額
C.企業(yè)將采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額
D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
10. 下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的有( )。
A.投資性房地產(chǎn)租金收入
B.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)額
C.出售投資性房地產(chǎn)收到的款項(xiàng)
D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積
11. 下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房
B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋
C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再出租的建筑物
D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
12. 下列關(guān)于成本計(jì)量模式下企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，正確的有( )。
A.應(yīng)使用“投資性房地產(chǎn)清理”科目
B.應(yīng)按實(shí)收金額貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
C.應(yīng)按投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目
D.應(yīng)將實(shí)收金額與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支
13. 處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列說(shuō)法不正確的有( )。
A.應(yīng)按累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
B.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出或營(yíng)業(yè)外收入
C.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入投資收益
D.對(duì)于投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，在處置時(shí)不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
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