二、多項選擇題

　　1. 下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋

　　B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋

　　C.企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)

　　D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物

　　2. 在對企業(yè)外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)進行初始計量時，下列表述中正確的有(　)。

　　A.無論采用公允價值模式還是成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，均應(yīng)按照成本進行初始計量

　　B.采用公允價值模式進行后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量

　　C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

　　D.外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

　　3. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的有(　)。

　　A.成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值

　　D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價

　　4. 關(guān)于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列表述中不正確的有(　)。

　　A.如果是建筑物，應(yīng)自取得該投資性房地產(chǎn)的當月開始計提折舊

　　B.如果是建筑物，應(yīng)自取得該投資性房地產(chǎn)的次月開始計提折舊

　　C.如果是土地使用權(quán)，應(yīng)自取得該投資性房地產(chǎn)的當月開始攤銷

　　D.如果是土地使用權(quán)，應(yīng)自取得該投資性房地產(chǎn)的次月開始攤銷

　　5. 企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有(　)。

　　A.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計量

　　B.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量

　　C.轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入“公允價值變動損益”

　　D.轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入“資本公積——其他資本公積”

　　6. 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足(　)條件。

　　A.企業(yè)能夠取得交易價格的信息

　　B.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場

　　C.所有的投資性房地產(chǎn)有活躍的房地產(chǎn)交易市場

　　D.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計

　　7. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,敘述正確的有(　)。

　　A.企業(yè)于2011年5月15日開始將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于自身生產(chǎn)使用，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2011年5月15日

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年6月30日決定將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，租賃期開始日為2011年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2011年7月1日

　　C.2011年10月20日企業(yè)將某項土地使用權(quán)停止自用，2011年11月30日正式確定該項資產(chǎn)將于增值后出售，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2011年10月20日

　　D.企業(yè)2011年6月4日將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，租賃期開始日為2011年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2011年7月1日

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