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公務(wù)員考試
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2008年黑龍江公務(wù)員考試《申論》真題

  材料三:

  “這是我的房間,月租600塊!比鹤饪投问|指著一個(gè)五六平米大的房間說,她大學(xué)畢業(yè)剛兩年,正在做網(wǎng)絡(luò)銷售,月薪2000元左右。月租超過1000元的房子,她想都不敢想!斑@個(gè)房間雖然小,但總算有了自己的私人空間。”另外,“同屋都是同齡女孩,大家處得很不錯(cuò),經(jīng)常一起聊天解悶,挺好!

  北北是從外地來上海讀大學(xué)的女孩子,今年夏天畢業(yè)后留了下來,找住處是她跨出校門后的第一件事。正好大學(xué)好友在蘇州河邊澳門路盡頭的“圣儷澳門苑”租了房,房間很大,需要找人一起分?jǐn)偅北本痛饝?yīng)和她一起住。等到真正搬進(jìn)后,北北才發(fā)現(xiàn),原來自己不僅是和好友合租了一個(gè)23平方米的房間,而且和另外5拔人一起合租了這個(gè)140平方米的房子。

  不少朋友勸北北,還是不要租這樣的房子,人多事也多。但這人地方離單位正好有直達(dá)的公交車,房租也很便宜,每個(gè)月只要500元。每年夏天學(xué)生畢業(yè)時(shí)是所謂的租房高峰期,房子難找不說,價(jià)格還很高,北北的很多同齡人畢業(yè)后也都在群租,有做翻譯的,設(shè)計(jì)軟件的,還有在電視臺的。剛畢業(yè)的人更容易接受這樣的方式:和學(xué)校宿舍差不多,但也算有了自己的空間。

  小區(qū)樓盤2005年6月才交房,房間很新,雖然裝修很簡單,“住住還是可以的”。房東為每個(gè)人住者都提供了整套簡易家具,床,衣柜,電腦桌和凳子,還有免費(fèi)的寬帶上網(wǎng),典型的年輕白領(lǐng)生活模式。公用設(shè)備還有洗衣機(jī),微波爐,熱水器和電冰箱,水電等費(fèi)用按人數(shù)平攤。自己也可以安裝安調(diào),多付一份電費(fèi)罷了。整套大房子有兩個(gè)洗手間,沒客廳,也沒有廚房,空間被分隔成了6個(gè)房間,有大有小。北北她們住的這個(gè)房間最大,是由客廳改過來的。

  北北其實(shí)也很清楚,這樣的房子不可能常住,只是個(gè)過渡,畢竟誰都不愿意一直住在集體宿舍里。而且群租還得看運(yùn)氣,要看和你一起住著的是誰。隔壁住著一對年輕戀人,時(shí)常大聲說笑,看電視時(shí)喜歡將聲音開得很大,群租房往往是由最便宜的木板分隔而成,根本阻擋不了這些噪聲。經(jīng)過北北和同屋幾次敲門抗議后,對方也收斂了很多。讓北北心煩的還有同租的一群正在化妝學(xué)校學(xué)習(xí)的女生們。她們租了兩個(gè)房間,原本說好住4個(gè)人,但經(jīng)常有很多同學(xué)來玩,人來人往,最后也沒人知道究竟有多少人在這兒常住。他們在家時(shí)間比較長,每天開著門熱熱鬧鬧地聊天,做飯,偶爾還要喝酒,喝了酒就更加吵鬧,大聲說話,用力敲門,肯定要折騰到很晚。這樣的鄰居,誰都會害怕。

  群租,麻煩在房外。公用的東西很容易壞,北北遇到最恐怖的一次,洗手間“好像要被人拆了一樣的恐怖”,抽水馬桶堵住了,蓋也被卸下來了;地板很久沒人理,臟兮兮的,幾乎讓人不想踏進(jìn)去;洗澡水也不熱了,下水的速度也變得很慢……不知道是誰干的,沒人理會,沒人負(fù)責(zé),這讓北北特別不滿。

  兩個(gè)月后,北北終于下定決心要搬家了。時(shí)間太短,找了一圈房子,卻沒有合適的,北北最后還是搬進(jìn)了另外一套群租房。還是在蘇州河邊,也是新樓盤,依然是140多平方米的空間分隔成6個(gè)房間,就連房東都是同一個(gè)。房租漲了200元,但這次北北一個(gè)獨(dú)享十五六個(gè)平方米的房間。同一屋檐下住的都是誰,北北并不清楚。大家都是早出晚歸,一個(gè)多月了,北北還從來沒有和他們說過話,最多就是偶爾在走廊里點(diǎn)點(diǎn)頭而已。這一次的體驗(yàn)要好得多,因?yàn)椤跋词珠g一般都比較干凈,冰箱里也沒有人亂放東西”。

  兩次都是租同一個(gè)房東的房子,北北換房時(shí)并沒有遇到太多麻煩,房租補(bǔ)上差價(jià),離開時(shí)找到下家就能拿回房東那邊的押金。找下家,太容易,剛在網(wǎng)上發(fā)出帖子,立刻有人上門看房。小區(qū)里群租的人越來越多,經(jīng)?吹接腥速I來很多一樣的單人床,搬進(jìn)很多的簡易衣柜和電腦桌,北北知道又有房子要被改成大宿舍了。

  北北稱呼租房給自己的人為“房東”,但她也知道這個(gè)人其實(shí)只是“二房東”。北北和他簽合同的時(shí)候,看過他和真正業(yè)主之間的租賃協(xié)議。找房子的日子里,北北遇到了很多這樣的中間人:先租來毛坯房,簡單裝修,將房間分隔后再出租,賺中間的差價(jià),每個(gè)月的凈收入超過2000元。北北沒有見過自己住的這兩間群租房真正的業(yè)主,也想過自己會不會被真正的業(yè)主趕出去,但轉(zhuǎn)念想到,很多人一起租的,有事情的話一定會有辦法的。

  除大學(xué)畢業(yè)生,外來打工者是群租客的另一支生力軍。

  材料四:

  毋庸置疑的是,“群租”現(xiàn)象造成了小區(qū)品質(zhì)下降,留下安全隱患,引起了其他業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。和某群租房相鄰的住戶李先生抱怨說,這套房屋的房客們平時(shí)在房內(nèi)的通道上燒飯做菜,甚至有房客在陽臺上搭爐建灶。此外,每個(gè)房客都想“獨(dú)立成戶”,因此各自私拉電線,并胡亂鋪設(shè)線路!胺指罘恐皇怯煤喴啄景甯糸_,都是易燃品,房內(nèi)又沒有滅火器材,而且因?yàn)樽鈶舳啵块g內(nèi)電線密集,一旦發(fā)生火災(zāi),不堪設(shè)想!

  他還認(rèn)為,“群租”現(xiàn)象帶來了較大的治安隱患!叭鹤狻狈績(nèi)人員龐雜,素質(zhì)參差不齊,男女合租,這些都較容易導(dǎo)致盜竊、搶劫等刑事案件的發(fā)生;不良“群租”現(xiàn)象也會影響小區(qū)安全管理,打擾相鄰住戶正常居住生活。

  有住戶反映,群租客隨意踩踏綠地,在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾。深夜打麻將,害得左鄰右舍睡不好覺的事時(shí)有發(fā)生。2006年12月12日,一個(gè)群租房里煤氣泄漏,5個(gè)房客中毒被送醫(yī)院。2007年7月26日,電線短路,引燃一個(gè)群租房,造成6人死亡……

  “我好心提意見,二房東反而糾集20多人來我家恐嚇!苯,家住普陀區(qū)宗鑫公寓的業(yè)主徐先生難忍樓上空調(diào)滴水聲,上門進(jìn)行協(xié)商,沒想到進(jìn)門后,竟發(fā)現(xiàn)房間被分割后出租給10多人居住,“我至少看到了三四臺空調(diào),但出水口都沒有放進(jìn)落水管!痹谂c二房東楊某商量無果后,徐先生只得向物業(yè)投訴。哪知,當(dāng)天晚上10點(diǎn)多,傳來急促的敲門聲,他打開門后竟看見楊某帶著20多人來“評理”,徐先生無奈之中立即報(bào)警!八咧斑威脅我,叫我等著瞧!毙煜壬f,此后,每天深夜自家的天花板便開始規(guī)律性地傳來跳躍、擊打聲。

  業(yè)主們找房屋的業(yè)主交涉,電話那端卻是態(tài)度蠻橫,表示“這些都不關(guān)他的事情,不要再來找他”。忍無可忍之下,群租房的鄰居寫了聯(lián)名信,計(jì)劃向政府有關(guān)部門反映。但此時(shí)才發(fā)現(xiàn),他們不知道該向哪個(gè)部門寫信。鄰居們不相信物業(yè),因?yàn)槲飿I(yè)幫著房東添加了小電表;他們也不相信小區(qū)業(yè)委會,業(yè)委會主任退休后成了居委會干部。

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華圖公務(wù)員考試研究中心申論教研室主任,法學(xué)博士,中國社會科學(xué)院青年學(xué)者。長期從事公務(wù)員...詳細(xì)
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