2007年國(guó)家公務(wù)員考試《申論》沖刺仿真題(十三)

9．1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》提出，最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。1999年建設(shè)部制定下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，提出建立城鎮(zhèn)廉租住房制度。2004年3月1日由建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)土資源部等5部委制定的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》開(kāi)始實(shí)施，進(jìn)一步完善了城鎮(zhèn)廉租住房制度。2005年，國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)文件——關(guān)于“抓緊開(kāi)展城鎮(zhèn)最低收入家庭住房情況調(diào)查”，要求以低保家庭住房困難狀況開(kāi)展調(diào)查，這項(xiàng)工作進(jìn)展得非常順利，其中北京、上海、天津、河北等省（市）還在調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立了住房保障對(duì)象檔案。

其中北京廉租住房制度建設(shè)頗有成效 ：針對(duì)部分住房困難的低收入家庭既不符合廉租條件，也無(wú)力自行購(gòu)租住房的情況，北京市建委會(huì)同市民政局、市財(cái)政局、北京住房公積金管理中心，下發(fā)了《關(guān)于擴(kuò)大北京市廉租住房覆蓋面有關(guān)問(wèn)題的通知》，將該市住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房的收入標(biāo)準(zhǔn)，從低保線提高到家庭人均月收入580元�！锻ㄖ�》規(guī)定“將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米（含）的家庭納入廉租房的解困范圍”。按照《通知》規(guī)定的計(jì)算方式，一個(gè)城區(qū)人均月收入為350元的無(wú)房三口之家，每月可望拿到750元租金補(bǔ)貼�！锻ㄖ�》還對(duì)申請(qǐng)審核、公示登記、輪候配租、補(bǔ)貼發(fā)放等做出詳細(xì)規(guī)定。

幾年來(lái)，北京市在解決低收入家庭住房問(wèn)題上取得了一定的成效，共計(jì)有1.5萬(wàn)戶家庭享受到了廉租住房政策。其中，享受租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭共有4052余戶，租金補(bǔ)貼家庭人均住房使用面積從3.34平方米提高到15.28平方米，實(shí)物配租家庭人均使用面積從6.02平方米提高到27.69平方米。租住直管公房的低收入家庭有1.1萬(wàn)戶享受了租金減免政策，年減免租金612萬(wàn)元。另外，還有約1萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)危改拆遷解決了住房問(wèn)題。

10．建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工商總局6日在此間聯(lián)合作出部署，決定在全國(guó)范圍內(nèi)集中開(kāi)展為期一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。

建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示，在此次整治行動(dòng)中，將集中查處一批群眾意見(jiàn)大、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案例，并公開(kāi)曝光。將重點(diǎn)查處以下六類行為：

轉(zhuǎn)讓已購(gòu)預(yù)售房：未取得預(yù)售許可證擅自銷售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取費(fèi)用、取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定時(shí)間開(kāi)始預(yù)售、擅自將購(gòu)買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預(yù)售中違法違規(guī)行為；

炒賣房號(hào)：發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房?jī)r(jià)等惡意炒作行為；

加重購(gòu)房人責(zé)任：未按有關(guān)規(guī)定與購(gòu)房人簽訂規(guī)范的預(yù)（銷）售合同，訂立合同前未向購(gòu)房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任或侵害購(gòu)房人合法權(quán)益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

售后包租：未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違規(guī)行為；

經(jīng)紀(jì)活動(dòng)賺差價(jià)：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，未按規(guī)定使用經(jīng)紀(jì)合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià)等違法違規(guī)行為；

不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)：違規(guī)收費(fèi)，銷售商品房未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)等違法違規(guī)行為。

三、申論要求

1．請(qǐng)用不超過(guò)150字的篇幅，概括出給定資料所反映的主要問(wèn)題。(20分)

2．用不超過(guò)200字的篇幅提出解決給定資料所反映問(wèn)題的方案。要求：有條理性，針對(duì)性和政策的宏觀性。(30分)

3．根據(jù)上述材料，自選某一角度，自擬題目，寫(xiě)一篇1200宇左右的文章。要求：有針對(duì)性，有效性，條理清楚，語(yǔ)言流暢。(50分)

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