2007年國家公務(wù)員考試《申論》沖刺仿真題(十三)

9．1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》提出，最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。1999年建設(shè)部制定下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，提出建立城鎮(zhèn)廉租住房制度。2004年3月1日由建設(shè)部、財政部、國土資源部等5部委制定的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》開始實施，進一步完善了城鎮(zhèn)廉租住房制度。2005年，國辦發(fā)[2005]26號文件——關(guān)于“抓緊開展城鎮(zhèn)最低收入家庭住房情況調(diào)查”，要求以低保家庭住房困難狀況開展調(diào)查，這項工作進展得非常順利，其中北京、上海、天津、河北等�。ㄊ校┻�在調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立了住房保障對象檔案。

其中北京廉租住房制度建設(shè)頗有成效 ：針對部分住房困難的低收入家庭既不符合廉租條件，也無力自行購租住房的情況，北京市建委會同市民政局、市財政局、北京住房公積金管理中心，下發(fā)了《關(guān)于擴大北京市廉租住房覆蓋面有關(guān)問題的通知》，將該市住房困難家庭申請廉租住房的收入標準，從低保線提高到家庭人均月收入580元�！锻ㄖ�》規(guī)定“將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)最低生活保障標準連續(xù)一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米（含）的家庭納入廉租房的解困范圍”。按照《通知》規(guī)定的計算方式，一個城區(qū)人均月收入為350元的無房三口之家，每月可望拿到750元租金補貼�！锻ㄖ�》還對申請審核、公示登記、輪候配租、補貼發(fā)放等做出詳細規(guī)定。

幾年來，北京市在解決低收入家庭住房問題上取得了一定的成效，共計有1.5萬戶家庭享受到了廉租住房政策。其中，享受租金補貼和實物配租的家庭共有4052余戶，租金補貼家庭人均住房使用面積從3.34平方米提高到15.28平方米，實物配租家庭人均使用面積從6.02平方米提高到27.69平方米。租住直管公房的低收入家庭有1.1萬戶享受了租金減免政策，年減免租金612萬元。另外，還有約1萬戶低收入家庭通過危改拆遷解決了住房問題。

10．建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、工商總局6日在此間聯(lián)合作出部署，決定在全國范圍內(nèi)集中開展為期一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪�治行動�?

建設(shè)部負責人表示，在此次整治行動中，將集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并公開曝光。將重點查處以下六類行為：

轉(zhuǎn)讓已購預售房：未取得預售許可證擅自銷售或以認購等形式收取費用、取得預售許可證后未按規(guī)定時間開始預售、擅自將購買的未竣工預售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預售中違法違規(guī)行為；

炒賣房號：發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為；

加重購房人責任：未按有關(guān)規(guī)定與購房人簽訂規(guī)范的預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務(wù)、加重購房人責任或侵害購房人合法權(quán)益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

售后包租：未取得預售許可證發(fā)布預售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關(guān)房地產(chǎn)項目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違規(guī)行為；

經(jīng)紀活動賺差價：未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，未按規(guī)定使用經(jīng)紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費用，在經(jīng)紀活動中賺取差價等違法違規(guī)行為；

不實行明碼標價：違規(guī)收費，銷售商品房未實行明碼標價，經(jīng)濟適用住房不執(zhí)行政府指導價等違法違規(guī)行為。

三、申論要求

1．請用不超過150字的篇幅，概括出給定資料所反映的主要問題。(20分)

2．用不超過200字的篇幅提出解決給定資料所反映問題的方案。要求：有條理性，針對性和政策的宏觀性。(30分)

3．根據(jù)上述材料，自選某一角度，自擬題目，寫一篇1200宇左右的文章。要求：有針對性，有效性，條理清楚，語言流暢。(50分)

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