三、定金
(一)定金的概念及種類
1.定金是以確保合同的履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同訂立前后，合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。
2.定金可分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金�！稉�(dān)保法》規(guī)定的定金原則上屬于違約定金。
(二)定金的生效與法律效力
1.定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
2.定金的效力表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：
(1)定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。
(2)給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
(3)在遲延履行或者有其他違約行為時(shí)，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，才可以適用定金罰則。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
(4)當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。如果超過(guò)20%的，超過(guò)部分無(wú)效。
(5)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
(6)如果在同一合同中，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時(shí)，當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時(shí)要求適用兩個(gè)條款。
【例題·單選題】甲、乙兩公司簽訂一份100萬(wàn)元的建材買賣合同，約定購(gòu)貨方交付20萬(wàn)元作為定金。如果供貨方交付了50萬(wàn)元的貨物后，沒(méi)有按約定提供其余貨物。供貨方因違約雙倍返還定金的數(shù)額為( )萬(wàn)元。
A.100
B.50
C.20
D.10
『正確答案』C
『答案解析』本題考核點(diǎn)是定金。供貨方未完全履行合同，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
注意：五種擔(dān)保形式的特性(《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》)
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保 證 |
抵 押 |
質(zhì) 押 |
留 置 |
定 金 |
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保證人應(yīng)具有資格 |
不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有 |
包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押 |
因特定合同產(chǎn)生 |
數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20% |
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保證人一定是第三人 |
特定財(cái)產(chǎn)登記有效 |
質(zhì)物移交債權(quán)人占有 |
非事先約定但合法占有 |
收受定金的一方違約雙倍返還 |
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保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種 |
可以以將有的財(cái)產(chǎn)設(shè)立 |
特定的權(quán)利質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立 |
與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)間的留置除外 |
從實(shí)際交付定金之日起生效 |
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