54、 區(qū)別于一般工程建設(shè)項(xiàng)目,房地產(chǎn)項(xiàng)目具有的特征不包括( )
A.項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)
B.項(xiàng)目具有獨(dú)特性
C.政策法規(guī)條文的多樣性
D.費(fèi)用目標(biāo)約束性強(qiáng)
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解 析:房地產(chǎn)項(xiàng)目具有的特征包括:時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)、質(zhì)量要求較高、涉及諸多的政策與法規(guī)、。具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性、費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)。
55、 房地產(chǎn)工程系統(tǒng)構(gòu)成的關(guān)系為( )
A.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程
B.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程
C.分部工程∈分項(xiàng)工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程
D.分部工程∈單項(xiàng)工程∈分項(xiàng)工程∈單位工程
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解 析:房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)由單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程組成,范圍由大到小。
56、 施工準(zhǔn)備階段的收尾過程指的是( )
A.設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃許可
B.上報(bào)開工報(bào)告,申領(lǐng)施工許可
C.施工招標(biāo)
D.編制建設(shè)準(zhǔn)別工作計(jì)劃
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解 析:當(dāng)施工準(zhǔn)備工作就緒、具備開工條件后,便可提出開工報(bào)告或申領(lǐng)施工許可證,報(bào)請政府主管部門批準(zhǔn)開工。
57、 小型簡單項(xiàng)目最好采用哪類組織形式( )
A.職能型
B.項(xiàng)目型
C.矩陣型
D.都一樣
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解 析:職能型組織結(jié)構(gòu)方式適用于小型、簡單而歷時(shí)短的項(xiàng)目。
58、 大型復(fù)雜而歷時(shí)長的項(xiàng)目最好采用哪類組織形式( )
A.職能型
B.項(xiàng)目型
C.矩陣型
D.都一樣
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解 析:大型復(fù)雜而歷時(shí)長的項(xiàng)目適合采用項(xiàng)目型組織形式。
59、 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)是( )
A.要約
B.要約邀請
C.承諾
D.以上都不對
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解 析:招標(biāo)不具備要約的條件,不能稱為要約,它實(shí)際上是邀請他人對其提出要約(報(bào)價(jià)),是一種要約邀請。而投標(biāo)則是要約,中標(biāo)通知書是承諾。
60、 據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》,以下工程項(xiàng)目不必進(jìn)行招標(biāo)( )
A.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目
B.股市融資項(xiàng)目
C.使用國際組織或者外國貸款、援助資金的項(xiàng)目
D.全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解 析:根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條,必須全部進(jìn)行招標(biāo)的工程有:
一、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目;二、全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目;三、使用國際組織或者外國貸款、援助資金的項(xiàng)目。
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