2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．土地的實物形態(tài)

B．土地產(chǎn)出的產(chǎn)品

C．土地使用權

D．地表的建筑物及其他附著物 
  
標準答案：c 
 
9、 一般將(    )稱之為土地地租的資本化價格。

A．每月的地租額

B．每年的地租額

C．地價除以折現(xiàn)率或利息率

D．每年的地租額除以折現(xiàn)率或利息率 
 
標準答案：d 
 
10、 下列說法正確的是(    )。

A．土地一般不存在折舊現(xiàn)象，而且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展還有增值現(xiàn)象

B．土地一般不存在折舊現(xiàn)象，但是隨著社會經(jīng)濟發(fā)展有貶值現(xiàn)象

C．土地一般存在折舊現(xiàn)象，但是隨著社會經(jīng)濟發(fā)展還有增值現(xiàn)象

D．土地一般存在折舊現(xiàn)象，而且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展還有貶值現(xiàn)象 
 
標準答案：a

11、 土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價格的本質是收益價格，而這種土地價格是與(    )緊密聯(lián)系在一起的。

A．土地的實體

B．土地的權利

C．地表的房屋建筑

D．土地的其他地上附著物 
 
標準答案：b 
 
12、 土地使用權出讓合同的出讓方(    )。

A．是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門

B．是不特定的，可根據(jù)需要確定

C．是特定的，必須是市、縣人民政府

D．是特定的，必須是市、縣以上人民政府 
 
標準答案：a 
 
13、 土地使用權出讓合同可以分為(    )。

A.宗地出讓合同和成片開發(fā)合同

B．成片開發(fā)合同和劃撥土地使用權補辦出讓合同

C.宗地出讓合同和劃撥土地使用權補辦出讓合同

D．宗地出讓合同、成片開發(fā)合同和劃撥土地使用權補辦出讓合同 
 
標準答案：d 
 
14、 出讓金的支付方式是(    )。

A．一次支付

B．分期支付

C．按照出讓合同約定支付

D．依據(jù)受讓人的資金狀況支付 
 
標準答案：c 

2008年經(jīng)濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟師考試(中級)《經(jīng)濟基礎》模擬試題一