2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．40％

B．50％

C．70％

D．80％ 
  
標準答案：c 
 
16、 下列用地中，使用權出讓年限最高為40年的是(    )。

A．體育場館用地

B．城區(qū)超級市場用地

C．綜合用地．

D．住宅用地 
  
標準答案：b 
 
17、 以出讓方式取得土地使用權的，按照出讓合同約定，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的(    )時才可以轉讓房地產(chǎn)。

A．100％

B．75％

C．50％

D．25％ 
 
標準答案：d 
 
18、 土地使用權轉讓的，轉讓合同的終止日期和建設項目的完成日期(    )。

A．不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設項目的完成日期

B．可以超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設項目的完成日期

C．是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設項目的完成日期，由轉讓者和受轉讓者協(xié)商

D．是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設項目的完成日期，由轉讓方?jīng)Q定 
 
標準答案：a 

19、 土地使用權抵押時，(    )。

A．其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押

B．其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

C．其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押

D．其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押 
  
標準答案：b 
 
20、 處分抵押的土地使用權所得金額，應首先支付的費用是(    )。

A．償還抵押權人的債權本息及支付違約金

B．抵押的土地使用權應繳納的稅費

C．處分抵押的土地使用權的費用

D．該宗土地使用權有償取得應繳納的土地使用權出讓金 
 
標準答案：c 
 
解　　析：處分抵押的土地使用權所得金額，依下列順序分配：(1)支付處分抵押土地使用權的費用。(2)扣除抵押土地使用權應繳納的稅費。(3)償還抵押權人的債權本息及支付違約金。(4)賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害。(5)剩余金額交還抵押人。

21、 土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須向(    )提出申請，經(jīng)審核批準，調(diào)整土地使用權出讓金后方可進行轉讓。

A．土地主管部門和計劃主管部門   

B．計劃主管部門和規(guī)劃主管部門

C  土地主管部門和規(guī)劃主管部門   

D．土地主管部門和建設主管部門 
 
標準答案：c 
 
解　　析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準。

22、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與(    )。

A．知識性

B．主觀性

C．完全性

D．科學性 
 
標準答案：d 
 
解　　析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學性。

23、 房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費品市場調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在(    )

A．市場調(diào)研的側重點相同

B．市場調(diào)研的內(nèi)容不同

C．市場調(diào)研的方法相同

D．市場調(diào)研的對象相同 
 
標準答案：b 

2008年經(jīng)濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟師考試(中級)《經(jīng)濟基礎》模擬試題一