造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》應(yīng)試筆記

　　建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，工程預(yù)付款僅用于承包方支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包方濫用此款，發(fā)包方有權(quán)立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包方認(rèn)可的銀行開(kāi)出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包方支付預(yù)付款，在發(fā)包方全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包方扣回時(shí)，銀行保函金額相應(yīng)遞減。

　　工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占建安工程量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來(lái)確定的。

　　(一)預(yù)付備料款的限額

　　預(yù)付備料款的限額計(jì)算.公式為

　　備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)

　　或 備料款限額=全年施工產(chǎn)值*預(yù)付備料款占工程價(jià)款比例

　　對(duì)于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒(méi)有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。

　　(二)備料款的扣回

　　備料款的扣款方式案例常見(jiàn)的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其起扣點(diǎn)公式：

　　備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額—預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重。

　　還有一種是在完工期前三個(gè)月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍亍?/P>

　　三、進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)

　　承包單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，在月末提出工程價(jià)款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，向發(fā)包單位辦理中間結(jié)算，收取當(dāng)月的工程價(jià)款。當(dāng)工程價(jià)款撥付累計(jì)額達(dá)到該項(xiàng)目工程造價(jià)的95~97%時(shí)，停止支付，作為尾款和保修期用，在辦理竣工決算時(shí)一并清算。

　　(一)中間結(jié)算的具體步驟如下。

　　(1)根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。

　　(2)計(jì)算累計(jì)工程款。若累計(jì)工程款沒(méi)有超過(guò)起扣點(diǎn)，則根據(jù)當(dāng)月工程量計(jì)算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款;若累計(jì)工程款已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應(yīng)支付工程款的計(jì)算公式分別為

　　累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)支付工程款

　　=當(dāng)月完成工作量-(截止當(dāng)月累計(jì)工程款-起扣點(diǎn))*主要材料所占比重

　　累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)支付的工程款=

　　當(dāng)月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

　　(3)工程尾款的扣除，應(yīng)按題目中所給出的條件或要求計(jì)算。一般有兩種方式：最后一次扣清和從第一次支付開(kāi)始按月逐步扣除。

　　國(guó)家工商行政管理總局、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同》示范文本中對(duì)工程進(jìn)度款支付做了如下詳細(xì)規(guī)定：

　　○1工程款(進(jìn)度款)在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

　　○2符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

　　○3發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

　　○4發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)保修金的扣除。

　　按照規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱(chēng)為保修金。保修金一般應(yīng)在結(jié)算過(guò)程中扣除，在工程保修期結(jié)束時(shí)撥付。

　　有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見(jiàn)的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：

　�、傧绒k理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金;

　�、谙瓤鄢�，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個(gè)比例扣除保修金，直到所扣除的累計(jì)金額已達(dá)到合同金額的5%為止。

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