造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》應(yīng)試筆記

　　四、合同價(jià)款調(diào)整的范圍

　　對(duì)于以可調(diào)價(jià)格形式訂立的合同，其合同價(jià)款調(diào)整的范圍包括：

　　(1)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款;

　　(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;

　　(3)1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過(guò)8小時(shí)。

　　另外此處還應(yīng)注意時(shí)效問(wèn)題。 示范文本規(guī)定，價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款。若工程師在收到通知14天后未做答復(fù)，則視為已經(jīng)同意。

　　五 質(zhì)量和檢驗(yàn)

　　1.承包人隨時(shí)接受工程師及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。如：無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或者開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或者修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

　　2、試車(chē)。

　　(1)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由承包人組織試車(chē)。

　　(2)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)。設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，由發(fā)包人組織試車(chē)，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作和試車(chē)記錄。

　　3、材料設(shè)備供應(yīng)。建筑材料，構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)單位對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)方應(yīng)質(zhì)量驗(yàn)收。

　　六、爭(zhēng)議的解決以及停止履行合同的條件

　　雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先和解或要求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，則可約定

　　(1)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　如果雙方選擇用仲裁的方式解決爭(zhēng)議，則在合同條款內(nèi)應(yīng)明確以下內(nèi)容：第一，請(qǐng)求仲裁的意思表示;第二，仲裁事項(xiàng);第三，選定的仲裁委員會(huì)。其中關(guān)鍵是要指明仲裁委員會(huì)。

　　發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)該繼續(xù)履行合同，只有在出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)，才可以停止履行合同：

　　(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;

　　(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

　　(4)法院要求停止施工。

　　第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定與處理

　　在施工過(guò)程中，由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)地順延工期。

　　示范文本規(guī)定工程變更價(jià)款的確定與處理的步驟如下：在設(shè)計(jì)變更后，首先由承包人在設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)，向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整工程價(jià)款，其工程價(jià)款的確定方法是：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格;

　　(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的價(jià)格，則可由承包人提出一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　第四節(jié) 施工索賠的內(nèi)容與程序

　　索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非自身的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊��?不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由各方各負(fù)自責(zé))。

　　施工索賠是索賠中的一種，是指由承包人向業(yè)主提出的、旨在為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求的索賠。

　　一、按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)

　　按索賠事件的性質(zhì)可以將工程索賠分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠和其他索賠。

　　(1)工程延誤索賠。因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，如未及時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)、道路等，或因發(fā)包人指令工程暫�；虿豢煽沽κ录�等原因造成工期拖延的，承包人對(duì)此提出索賠。這是工程中常見(jiàn)的一類(lèi)索賠。

　　(2)工程變更索賠。由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計(jì)、變更工程順序等，造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加，承包人對(duì)此提出索賠。

　　(3)合同被迫終止的索賠。由于發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無(wú)責(zé)任的受害方因其蒙受經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

　　(4)工程加速索賠。由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工速度，縮短工期，引起承包人人力、財(cái)力、物力的額外開(kāi)支而提出的索賠。

　　(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠。在工程實(shí)施過(guò)程中，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害、特殊風(fēng)險(xiǎn)以及一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能合理預(yù)見(jiàn)的不利施工條件或外界障礙，如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠。

　　(6)其他索賠。如因貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)、工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。

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