2009年證券考試《證券基礎(chǔ)知識》精講班講義(6)

　　二、資產(chǎn)證券化和證券化產(chǎn)品

　　(一)定義：資產(chǎn)證券化是以特定資產(chǎn)組合或特定現(xiàn)金流為支持，發(fā)行可交易的證券的一種融資形式。傳統(tǒng)的證券發(fā)行以企業(yè)為基礎(chǔ)，而資產(chǎn)證券化是以特定的資產(chǎn)吃為基礎(chǔ)發(fā)行證券。

　　(二)自產(chǎn)證券化種類與范圍

　　1、根據(jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)分類：不動產(chǎn)證券化、應(yīng)收帳款證券化、信貸資產(chǎn)證券化、未來收益證券化(如高速公路收費(fèi))、債券組合證券化等

　　2、按照證券化地域分類：境內(nèi)自產(chǎn)證券化、離岸資產(chǎn)證券化

　　3、按證券化的屬性不同：股權(quán)型資產(chǎn)證券化、債券型子產(chǎn)證券化、混合型子產(chǎn)證券化

　　(三)資產(chǎn)證券化的有關(guān)當(dāng)事人

　　1、發(fā)起人。

　　2、特定目的機(jī)構(gòu)或特定目的的受托人

　　3、資產(chǎn)和資產(chǎn)存管機(jī)構(gòu)

　　4、信用增級機(jī)構(gòu)

　　5、信用評級機(jī)構(gòu)

　　6、承銷人

　　7、證券化產(chǎn)品投資者

　　(四)資產(chǎn)證券化流程與結(jié)構(gòu)：P161 圖表

　　(五)美國次級債危機(jī)

　　(六)中國資產(chǎn)證券化的發(fā)展

　　1、20世紀(jì)90年代三亞市開發(fā)建設(shè)總公司：房地產(chǎn)證券化

　　2、2005年以來，建行和國家開發(fā)銀行(P147頁圖表)試點(diǎn)：銀行間的資產(chǎn)證券化

　　3、2005年12月21日，內(nèi)地第一只房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)——廣東越秀房地產(chǎn)投資信托基金在香港交易所上市