三、判斷題

　　1、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，與之相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入資本公積(其他資本公積);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。

　　【該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費用、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用等。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量”知識點進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出”知識點進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 取得的租金收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

　　【該題針對“公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　【該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 如果投資性房地產(chǎn)被處置，或者是預(yù)計不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，則不再符合投資性房地產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件，所以應(yīng)終止確認(rèn)。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本，同時如果有公允價值變動和資本公積的，要將公允價值變動損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】

　　9、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 貨幣性資產(chǎn)，是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定金額收取的資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)不符合該定義，所以不屬于貨幣性資產(chǎn)。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本，同時如果有公允價值變動損益和資本公積的，要將公允價值變動損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】

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