一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 采用公允價值模式計量的投資性房地產不能轉換為成本模式。

　　【該題針對“投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式，屬于會計政策變更，轉換時公允價值與原賬面價值的差額，應計入留存收益。

　　【該題針對“投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　【該題針對“投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 2011年的會計處理為：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　35

　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　35

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　　 620

　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　　　　　　　　 620

　　借：其他業(yè)務成本 　　　　　　　　　 600

　　貸：投資性房地產—成本 　　　　　　 　　560

　　—公允價值變動 　　　　　40

　　借：公允價值變動損益 　　　　　　　40

　　貸：其他業(yè)務成本 　　 　　　　　　　　40

　　2011年度影響損益的金額=35+620-600-40+40=55(萬元)。

　　【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 該處置的收入應記入“其他業(yè)務收入”科目。

　　【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題分錄為：

　　借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　70

　　借：其他業(yè)務成本　　　　　　40

　　投資性房地產累計折舊　　60

　　投資性房地產減值準備　　20

　　貸：投資性房地產　　　　　　　120

　　處置當期的凈損益=70-40=30(萬元)。

　　【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)采用公允價值模式計量時，“投資性房地產”科目期末借方余額，反映投資性房地產的公允價值;如果采用成本模式計量，則反映的是投資性房地產的成本。

　　【該題針對“公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考核投資性房地產的計量。選項B，采用成本模式計量的投資性房地產，每期的折舊或攤銷額應記入“其他業(yè)務成本”等科目。

　　【該題針對“成本模式計量的投資性房地產”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產都是不同的。

　　【該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 應確認的公允價值變動收益=(4 800-4 600)-(5 000-4 600)=200-400=-200(萬元)。

　　【該題針對“自用房地產轉換為投資性房地產”知識點進行考核】

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