一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換為成本模式。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)入留存收益。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 2011年的會(huì)計(jì)處理為：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　35

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　35

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　　 620

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　　　　　 620

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　　　 600

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 　　　　　　 　　560

　　—公允價(jià)值變動(dòng) 　　　　　40

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　　　　　　40

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　 　　　　　　　　40

　　2011年度影響損益的金額=35+620-600-40+40=55(萬元)。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 該處置的收入應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題分錄為：

　　借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　70

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　40

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　60

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　20

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　120

　　處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬元)。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，“投資性房地產(chǎn)”科目期末借方余額，反映投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值;如果采用成本模式計(jì)量，則反映的是投資性房地產(chǎn)的成本。

　　【該題針對(duì)“公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)的計(jì)量。選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目。

　　【該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)都是不同的。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=(4 800-4 600)-(5 000-4 600)=200-400=-200(萬元)。

　　【該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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