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二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 AB
【答案解析】 選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整;選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABC
【答案解析】
【該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 選項(xiàng)A不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)B應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失，選項(xiàng)C、D應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
【該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 備選答案A：自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)時(shí)如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“資本公積”。
備選答案D：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
備選答案E：成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，將轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(未分配利潤(rùn))。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 BD
【答案解析】
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ACD
【答案解析】 選項(xiàng)A，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的，只有公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額才計(jì)入資本公積;選項(xiàng)C，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益;選項(xiàng)D，投資性房地產(chǎn)的處置損益應(yīng)通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)成本來(lái)反映。
【該題針對(duì)“公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 AB
【答案解析】 選項(xiàng)C，發(fā)生減值時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，且在以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)D，滿足一定條件，可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。
【該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，是對(duì)應(yīng)科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的;存貨轉(zhuǎn)換為成本模式下的投資性房地產(chǎn)，將存貨賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目;而轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，都是以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。
【該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 BD
【答案解析】 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更，屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)調(diào)整留存收益，一般不影響當(dāng)期損益。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”，出售自用房地產(chǎn)的收入應(yīng)該記入“營(yíng)業(yè)外收入”。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 AC
【答案解析】 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益;處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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