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3、
【正確答案】 (1)甲公司自行建造廠房的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
�、俳瑁汗こ涛镔Y 1 638
貸：銀行存款 1 638
�、诮瑁涸诮üこ獭 �1 638
貸：工程物資 1 638
③借：在建工程 576
貸：庫(kù)存商品 180
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 34
應(yīng)付職工薪酬 362
借：應(yīng)付職工薪酬 362
貸：銀行存款 362
�、芙瑁汗潭ㄙY產(chǎn) 2 214
貸：在建工程 2 214
(2)2×10年年末累計(jì)折舊的金額=(2 214-36)÷22÷12×(4+12)=132(萬(wàn)元)。
(3)轉(zhuǎn)換的處理：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 2 200
累計(jì)折舊 132
貸：固定資產(chǎn) 2 214
資本公積—其他資本公積 118
(4)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)：
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
(5)確認(rèn)租金收入：
借：銀行存款 220
貸：其他業(yè)務(wù)收入 220
(6)處置：
借：銀行存款 2 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 2 500
借：其他業(yè)務(wù)成本 2 400
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 2 200
—公允價(jià)值變動(dòng) 200
借：資本公積—其他資本公積 118
貸：其他業(yè)務(wù)成本 118
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：其他業(yè)務(wù)成本 200
借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 125
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 125
【答案解析】
【該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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