2、抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則

　　(1)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　(2)債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　(3)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán);順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償;順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

　　例如，A欠B200萬，A以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押。09年2月10日，B的抵押權(quán)到期。已知該抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)人同時有C，A欠C300萬，C的抵押權(quán)在09年3月10日到期。B的抵押權(quán)在08年5月進(jìn)行登記，C的抵押于08年3月進(jìn)行登記。即，C的抵押權(quán)先于B設(shè)立。將抵押物進(jìn)行拍賣時，得到價款430萬。此時即使B的抵押權(quán)先到期，B只能就抵押物價值超出C的債權(quán)的部分受償。應(yīng)當(dāng)先預(yù)留300萬給C，剩余的130萬由B受償。

　　(4)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

　�、俚盅簷�(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償：

　　②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

　�、鄣盅簷�(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　(5)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

　　(6)當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。

　　【例題·簡答題】甲以自己的一輛汽車作抵押，獲得乙銀行貸款20萬元，辦理了抵物押登記。由于甲的汽車價值40萬元，所以甲又將其抵押給丙銀行，獲得貸款20萬元，辦理了抵押登記。后甲又將該汽車抵押給丁，獲得丁的借款10萬元，但未辦理抵押登記。后甲做生意虧本，導(dǎo)致無法償還乙銀行、丙銀行的貸款和丁的借款。于是三個債權(quán)人同時要求實現(xiàn)其抵押權(quán)。但抵押物拍賣后僅獲得41萬元，不足以清償甲的全部債務(wù)。

　　問題：本案中，乙銀行、丙銀行、丁的債權(quán)應(yīng)按什么順序受償?

　　『正確答案』根據(jù)規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。本案中，由于乙銀行和丙銀行的抵押權(quán)都經(jīng)過了登記，而丁的抵押權(quán)沒有登記，所以乙銀行和丙銀行的債權(quán)先于丁的受償。同時乙銀行的抵押權(quán)先于丙銀行的抵押權(quán)登記，因此，乙銀行先受償，接著是丙銀行，最后是丁。

　　3、對惡意抵押的限制

　　債務(wù)人有多個普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時，債務(wù)人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。

　　抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人請求抵押人恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕時，抵押權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求提前行使抵押權(quán)。