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2011初級會計(jì)職稱《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)講義(6)

2011年會計(jì)職稱考試預(yù)計(jì)將于5月14至15日舉行,考試吧提供了“2010初級會計(jì)職稱《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)講義”,更多資料請?jiān)L問考試吧會計(jì)職稱考試網(wǎng)(1glr.cn/zige/kuaiji/)。
第 1 頁:第一節(jié) 房產(chǎn)稅法律制度
第 6 頁:第二節(jié) 契稅法律制度
第 9 頁:第三節(jié) 車船稅法律制度
第 11 頁:第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
第 14 頁:第五節(jié) 印花稅法律制度
第 18 頁:第六節(jié) 資源稅法律制度
第 22 頁:第七節(jié) 土地增值稅法律制度

  四、房產(chǎn)稅的稅收減免(★★★)(P162-164)

  1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)“自用”(不包括出租)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)(全額或差額)的單位(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  【解釋】上述單位所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務(wù)、業(yè)務(wù)的用房,應(yīng)照章納稅。

  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),不屬于免稅范圍,應(yīng)照章征稅。、

  4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)(居民住房)免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應(yīng)照章征稅。

  5、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

  6、對高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。

  7、對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

  8、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  9、自2001年1月1日起,對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

  10、向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅,但不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

  【例題1·多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有( )。

  A、城市居民出租的房產(chǎn)

  B、城市居民投資聯(lián)營的房產(chǎn)

  C、城市居民所有的自住用房

  D、城市居民擁有的營業(yè)用房

  【答案】ABD

  【解析】個人擁有的非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅,即居民住房免房產(chǎn)稅,營業(yè)用房或出租用房照章征稅。

  【例題2·多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列對房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的表述中,正確的有( )。

  A、對高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅

  B、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  C、房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

  D、應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用3個月以上的,在大修期間可免征房產(chǎn)稅

  【答案】ABC

  【解析】選項(xiàng)D:納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

  【例題3·單選題】某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn),A棟自用,B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2009年1月1日時原值分別為1200萬元和1000萬元,2009年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2009年5月1日起,該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公,同時對A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元,地方政府規(guī)定按房產(chǎn)原值減除20%的余值計(jì)稅。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

  A、15.04 B、16.32 C、18.24 D、22.72

  【答案】A

  【解析】(1)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,A棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×(1-20%)×1.2%×4個月/12=3.84(萬元);(2)B棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=10×12%×4個月+1000×(1-20%)×1.2%×8個月/12=11.2(萬元);(3)該企業(yè)2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3.84+11.2=15.04(萬元)。

  【例題4·單選題】王某自有一處平房,共16間,其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅,則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )萬元。

  A、1.632 B、0.816 C、0.516 D、1.652

  【答案】A

  【解析】(1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);(2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;(3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=12×12%=1.44(萬元);(4)三項(xiàng)合計(jì),應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

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