第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍(★★)

　　1、納稅人(P172)

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納。

　　(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納。

　　(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。

　　(4)土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

　　【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)同樣征收。

　　【例題·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。

　　A、擁有土地使用權的國有企業(yè)

　　B、擁有土地使用權的私營企業(yè)

　　C、使用土地的外商投資企業(yè)

　　D、使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設立的機構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　2、征稅范圍(P173)

　　(1)凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

　　(2)建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村。

　　【解釋1】建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【解釋2】自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【例題·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的有關規(guī)定，下列各項中，應征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

　　A、某市證券交易所用地

　　B、某建制鎮(zhèn)所轄的行政村委會辦公用地

　　C、某大型鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)車間用地

　　D、某市一大型超市用地

　　【答案】ACD

　　【解析】建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村。