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2010初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》習(xí)題班講義(8)

考試吧整理了2010初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》習(xí)題班講義,幫助考生加深理解。

  【考點(diǎn)20】土地增值稅的征稅范圍(P203-205)

  表5-1

事項(xiàng)

是否征收土地增值稅

出售

征收

繼承

不征

贈(zèng)與

(1)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”的不征

(2)通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的不征

(3)其他贈(zèng)與征收

出租

不征

抵押

(1)抵押期間:不征

(2)抵押期滿后,以該房地產(chǎn)抵債的:征收

交換

(1)單位之間互換:征收

(2)個(gè)人之間互換“自有居住用房”:不征

合作建房

(1)建成后自用:不征

(2)建成后轉(zhuǎn)讓:征收

代建房

不征

評估增值

不征

被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的

暫免

投資、聯(lián)營

(1)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到投資聯(lián)營企業(yè)時(shí):不征

(2)將投資聯(lián)營的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí):征收

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

(1)凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的:征收

(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時(shí):不征

  【例題1·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

  A.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)送給其女兒

  B.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人

  C.某市土地使用權(quán)人通過希望工程基金會(huì)將土地使用權(quán)贈(zèng)與某學(xué)校

  D.某市土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給某養(yǎng)老院

  【答案】B

  【解析】(1)選項(xiàng)A:房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與“直系親屬”的,不征收土地增值稅;(2)選項(xiàng)C:土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體將土地使用權(quán)贈(zèng)與教育事業(yè)的,不征收土地增值稅;(3)選項(xiàng)D:房地產(chǎn)的出租,不征收土地增值稅。

  【例題2·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是( )。

  A.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  B.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得的房地產(chǎn)

  C.通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體贈(zèng)與社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn)

  D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的

  【答案】D

  【解析】以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或者聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的,均應(yīng)征收土地增值稅。

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