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　　第六節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅法律制度

　　一、城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人和征稅范圍

　　城市維護(hù)建設(shè)稅是指以單位和個人實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的稅額為計稅依據(jù)而征收的一種稅。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人是繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個人。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和進(jìn)口貨物者不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的稅額。其計算公式為：

　　應(yīng)納稅額＝納稅人實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅稅額×適用稅率

　　三、城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理

　　稅法對城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理作出了具體規(guī)定。

　　第七節(jié) 車輛購置稅法律制度

　　一、車輛購置稅的納稅人

　　車輛購置稅的納稅人，是指在中華人民共和國境內(nèi)購置《車輛購置稅暫行條例》 規(guī)定的車輛（以下簡稱應(yīng)稅車輛）的單位和個人。

　　二、車輛購置稅的征稅范圍

　　1 .汽車。包括各類汽車。

　　2 .摩托車。包括輕便摩托車、二輪摩托車和三輪摩托車。

　　3 .電車。包括無軌電車和有軌電車。

　　4 .掛車。包括全掛車和半掛車。

　　5 .農(nóng)用運(yùn)輸車。包括三輪農(nóng)用運(yùn)輸車和四輪農(nóng)用運(yùn)輸車。

　　三、車輛購置稅的計稅依據(jù)

　　（一）納稅人購買自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費(fèi)用，不包括增值稅稅款。

　�。ǘ�）納稅人進(jìn)口自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格的計算公式為：

　　計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅

　　（三）納稅人自產(chǎn)、受贈、獲獎或者以其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照稅法規(guī)定的最低計稅價格核定。

　　稅法對車輛最低計稅價格作出了具體規(guī)定。

　　四、車輛購置稅的稅率和應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄒ唬┸囕v購置稅的稅率

　　車輛購置稅的稅率采用固定比例稅率，稅率為10％。

　�。ǘ�）車輛購置稅應(yīng)納稅額的計算

　　應(yīng)納稅額＝計稅價格×稅率

　　五、車輛購置稅征收管理

　　稅法對車輛購置稅征收管理作出了具體規(guī)定。

　　第八節(jié) 土地增值稅法律制度

　　一、土地增值稅的納稅人

　　土地增值稅的納稅人，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)"）并取得收入的單位和個人。

　　二、土地增值稅的征稅范圍

　　1 .轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

　　2 .地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，以及房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。

　　三、土地增值稅的計稅依據(jù)

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　　增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入），減去取得土地使用權(quán)時所支付的土地價款、土地開發(fā)成本、地上建筑物成本及有關(guān)費(fèi)用、銷售稅金等規(guī)定的扣除項目后的余額。如果納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除規(guī)定的扣除項目后沒有余額，則不需要繳納土地增值稅。其計算公式為：

　　增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項目

　　納稅人有稅法規(guī)定情形的，其土地增值稅按照房地產(chǎn)評估價格計算征收。

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益；從收入的形式來看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　（三）扣除項目

　　土地增值稅的扣除項目包括：

　　1 .取得土地使用權(quán)所支付的金額。

　　2 .開發(fā)土地的成本、費(fèi)用。

　　3 .新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格。

　　4 .與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

　　5 .財政部規(guī)定的其他扣除項目。

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《初級會計電算化》		彭 云		講 座

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