文章責編：majingjing_123
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三、計算問答題
【答案及解析】
(1)企業(yè)按政府規(guī)定的價格向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。因此業(yè)務(1)房產應納的房產稅為0
(2)納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。因此業(yè)務(2)房產應納的房產稅=800×(1-30%)×1.2%×1/12+12000×(1-30%)×1.2%×2/12=17.36(萬元)
(3)倉庫出租前按照房產余值計稅，出租期間按照租金收入計稅。因此業(yè)務(3)房產應納的房產稅=500×(1-30%)×1.2%×4/12+1.8×8×12%=3.13(萬元)
(4)對投資聯(lián)營的房產，投資者收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產租金，按租金收入計算繳納房產稅。因此業(yè)務(4)房產應納房產稅=8000×(1-30%)×1.2%×6/12+30×6×12%=55.2(萬元)
(5)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。因此業(yè)務(5)房產應納房產稅=5000×(1-30%)×1.2%×10/12=35(萬元)
(6)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅。因此業(yè)務(6)房產應納的房產稅=800×(1-30%)×1.2%×9/12=5.04(萬元)
(7)業(yè)務(7)房產應納的房產稅=20000×(1-30%)×1.2%=168(萬元)
(8)2011年該企業(yè)共應繳納的房產稅=17.36+3.13+55.2+35+5.04+168=283.73(萬元)。
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