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第 2 頁:多選題 |
第 3 頁:計(jì)算題 |
第 4 頁:單選題答案 |
第 5 頁:多選題答案 |
第 6 頁:計(jì)算題答案 |
二、多項(xiàng)選擇題
1
[答案]:BD
[解析]:土地增值稅稅率最高為60%,最低為30%。
[該題針對(duì)“土地增值稅的稅率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
2
[答案]:ABD
[解析]:普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
[該題針對(duì)“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
3
[答案]:ABD
[解析]:對(duì)因中國郵政集團(tuán)公司郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制,中國郵政集團(tuán)公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅,予以免征。已繳納的應(yīng)予免征的土地增值稅,應(yīng)予以退稅。納稅人全部使用自有資金,沒有利息支出,按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之各的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。納稅人銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅時(shí),增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
[該題針對(duì)“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
4
[答案]:ABC
[解析]:取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。注意納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的適用情形是不同的。
[該題針對(duì)“土地增值稅的清算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
5
[答案]:ABC
[解析]:出租房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)換,不繳納土地增值稅。
[該題針對(duì)“土地增值稅的納稅人”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
6
[答案]:BD
[解析]:工業(yè)企業(yè)以房產(chǎn)作為投資或聯(lián)營,投入某生產(chǎn)企業(yè)的,暫免征收土地增值稅,但投資、聯(lián)營企業(yè)將其房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的應(yīng)征收土地增值稅;雙方合作建房,建成后轉(zhuǎn)讓的應(yīng)征收土地增值稅;對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅;對(duì)于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。
[該題針對(duì)“土地增值稅的征收范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
7
[答案]:BC
[解析]:
[該題針對(duì)“土地增值稅的扣除項(xiàng)目”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
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