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注冊會計師考試
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2013注冊會計師考試《稅法》基礎講義:第9章(2)

第 1 頁:一、納稅義務人和征稅范圍
第 2 頁:二、稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
第 3 頁:三、稅收優(yōu)惠
第 4 頁:四、征收管理

  二、稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

  (一)稅率:定額稅率,經(jīng)濟落后地區(qū),土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批準。

  把土地使用稅稅額定為幅度稅額,拉開檔次,而且每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。

  (二)計稅依據(jù):為納稅人實際占用的土地面積。

  納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:

  (1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準。

  (2)尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。

  (3)尚未核發(fā)出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

  (三)應納稅額的計算:年應納稅額=實際占用土地面積(平方米)×適用稅額

  【典型例題】某城市的一家公司,實際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴大,年初該公司又受讓了一塊尚未辦理土地使用證的土地3000平方米,公司按其當年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進行申報納稅,以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。該公司當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為( )。

  A.46000元

  B.48000元

  C.50000元

  D.52000元

  『正確答案』C

  『答案解析』(23000+2000)×2=50000(元)

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