2013注冊會計(jì)師考試《稅法》基礎(chǔ)講義：第8章(6)

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　　第六節(jié)　征收管理

　　一、納稅地點(diǎn)

　　納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。實(shí)際工作中，納稅地點(diǎn)的確定又可分為兩種情況：

　　1.納稅人是法人時(shí)：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)座落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致的，應(yīng)在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;如果不一致的，則應(yīng)在房地產(chǎn)座落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。��

　　2.納稅人是自然人時(shí)：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)座落地與其居住所在地一致的，應(yīng)在住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;如果不一致的，則應(yīng)在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　二、納稅申報(bào)

　　納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)辦理納稅申報(bào)。

　　【本章總結(jié)】

　　1.征稅范圍;

　　2.應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算;

　　3.稅收優(yōu)惠;

　　4.征收管理。

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