| 第 1 頁(yè)：買(mǎi)賣(mài)合同 |
| 第 2 頁(yè)：二、贈(zèng)與合同 |
| 第 3 頁(yè)：三、借款合同 |
| 第 4 頁(yè)：四、租賃合同 |
| 第 5 頁(yè)：五、融資租賃合同 |
五、融資租賃合同(記憶)
(一)融資租賃合同概述
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到一定的限制，在合同有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)、充分的理由不得解除合同。
出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。承租人檢驗(yàn)標(biāo)的物合格后出具驗(yàn)收合格通知書(shū)，并與出租人訂立融資租賃合同，出租人據(jù)此向出賣(mài)人付款。
出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，
融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
(二)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。當(dāng)事人約定租賃期屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
【例題·多選題】甲公司欲購(gòu)乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問(wèn)題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有( )。
A.甲公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用
B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問(wèn)題并發(fā)生事故為由，延付或拒付租金
C.丙公司應(yīng)當(dāng)對(duì)甲公司承擔(dān)違約責(zé)任
D.丁可以請(qǐng)求丙公司賠償損失
『正確答案』AB
『答案解析』選項(xiàng)A：融資租賃期間，維修義務(wù)由承租人承擔(dān);選項(xiàng)BC：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外;選項(xiàng)D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
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