2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

29、 采用SWOT分析法對項目資源進行分析評估時，主要考慮的因素有(    )

A．內(nèi)部的優(yōu)勢

B．內(nèi)部的劣勢

C．投資的風(fēng)險

D．市場的威脅

E．市場的機會 
  
標準答案：a, b, d, e 
 
解　　析：SWOT分析法分為四個因素：內(nèi)部優(yōu)勢因素、內(nèi)部劣勢因素和外部市場環(huán)境中的機會因素與威脅因素。

30、 一個項目的競爭力體系包括(    )等。

A．資源優(yōu)勢

B．產(chǎn)品優(yōu)勢

C．交通優(yōu)勢

D．品牌優(yōu)勢

E．景觀優(yōu)勢 
   
標準答案：a, b, d 
 
解　　析：一個項目的競爭力體系包括資源優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢。資源優(yōu)勢主要指地塊所處位置的交通狀況、規(guī)劃前景、景觀資源、社會資源等。交通優(yōu)勢、景觀優(yōu)勢屬于資源優(yōu)勢的內(nèi)容。
31、 房地產(chǎn)策劃的主要功能有(    )

A．資金保障功能

B．決策保證功能

C．計劃功能

D．對未來的預(yù)測功能

E．管理創(chuàng)新功能 
   
標準答案：b, c, d, e 
 
解　　析：策劃的功能包括競爭功能、決策保證功能、計劃策定功能、預(yù)測未來功能、管理創(chuàng)新功能。

32、 居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由(    )組成。

A．公共建筑

B．居住建筑

C．市政設(shè)施用房

D．小品建筑

E．工程管網(wǎng) 
 
標準答案：a, b, c, d 
 
解　　析：居住區(qū)的工程類型由建筑工程和室外工程兩部分組成。
(1)建筑工程：主要是居住建筑，其次是公共建筑、生產(chǎn)性建筑、市政公用設(shè)施用房以及小品建筑等。
(2)室外工程：包括地上、地下兩部分。其內(nèi)容有：道路工程(各種道路、通道和小路)，綠化工程(各類綠地和綠化種植)，工程管線(給水、排水、供電、煤氣、供暖等管線和設(shè)施)，以及擋土墻、護坡、踏步等構(gòu)筑物。

33、 在房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)(    )方面的要求。

A．生產(chǎn)環(huán)境

B．生活環(huán)境

C．生態(tài)環(huán)境

D．社會文化環(huán)境

E．生理和心理環(huán)境 
   
標準答案：b, c, d, e 
 
解　　析：在房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境、社會文化環(huán)境、生理環(huán)境和心理環(huán)境五個方面的要求。

2008年經(jīng)濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟師考試(中級)《經(jīng)濟基礎(chǔ)》模擬試題一