2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地可以直接出讓

C．土地使用權(quán)出讓的最高年限是根據(jù)土地的不同用途規(guī)定的

D．土地使用者支付全部出讓金后，方可取得受讓的土地使用權(quán) 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
11、 土地使用權(quán)出讓的最高年限為50年的是(    )。

A．居住用地

B．商業(yè)、旅游用地

C．教育科技用地

D．綜合用地 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d 
 
12、 土地使用權(quán)出讓金主要包括(    )。

A．一定年限內(nèi)的地租

B．土地使用權(quán)出讓前國家對土地的開發(fā)成本

C．有關(guān)的土地安置補償?shù)荣M用

D．土地的預(yù)期收益的一部分 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c 
 
13、 下列表述正確的是(    )。

A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理出讓手續(xù)

B．土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃

C．土地使用權(quán)出讓，政府要進行總量控制

D．土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c 
 
14、 我國法律規(guī)定，土地出讓必須符合(    )。

A．土地利用總體規(guī)劃

B．城市規(guī)劃

C．年度建設(shè)用地計劃

D．年度施工計劃 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c 
 
15、 下列情況土地使用權(quán)可以出租的是(    )。

A．以出讓方式取得土地使用權(quán)   

B．以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)

C．以劃撥方式取得土地使用權(quán)   

D．以上表述均不對 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b 
 
解　　析：土地使用者通過出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)可以出租。土地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)，也可以出租：(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；(2)領(lǐng)有國有土地使用證；(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；(4)依法同土地管理部門補簽了土地使用權(quán)出讓合同，補交了出讓金

16、 土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括(    )。

A．租金標(biāo)準(zhǔn)   

B．租賃期限

C．土地用途   

D．租賃雙方的權(quán)利義務(wù) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 
 
解　　析：土地使用權(quán)租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括：租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、土地用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。

2008年經(jīng)濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟師考試(中級)《經(jīng)濟基礎(chǔ)》模擬試題一