一級建造師考試《建設工程經濟》精講講義(三)

　　( 五 ) 按項目評價的時間分類

　　按項目評價的時間可分為：

　�、偈虑霸u價：是在建設項目實施前投資決策階段所進行的評價。

　�、谑轮性u價：亦稱跟蹤評價是在項目建設過程中所進行的評價。

　�、凼潞笤u價：亦稱項目后評價是在項目建設技人生產并達到正常生產能力后的總結評價

　　三、財務評價的程序

　　( 一 ) 熟悉建設項目的基本情況

　　( 二 ) 收集、整理和計算有關技術經濟基礎數據資料與參數

　　( 三 ) 根據基礎財務數據資料編制各基本財務報表

　　( 四 ) 財務評價

　　四、財務評價方案

　　( 一 ) 獨立型方案

　　獨立型方案是指方案間互不干擾、在經濟上互不相關的方案，即這些方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個方案 , 并不影響其他方案的選擇。

　　對獨立方案的評價選擇，其實質就是在 “做 ”與 “不做”之間進行選擇。因此，獨立方案在經濟上是否可接受， 取決于方案自身的經濟性，即方案的經濟指標是否達到或超過了預定的評價標準或水平。 這種對方案自身的經濟性的檢驗叫做“絕對經濟效果檢驗”, 若方案通過了絕對經濟效果檢驗，就認為方案在經濟上是可行的。

　　( 二 ) 互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥。

　　互斥方案經濟評價包含兩部分內容 :

　　一是考察各個方案自身的經濟效果 , 即進行絕對經濟效果檢驗

　　二是考察哪個方案相對經濟效果最優(yōu) , 即“相對經 濟效果檢驗”。

　　通常缺一不可，只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時才可單獨進行相對經濟效果檢驗。

　　五、項目計算期

　　財務評價的項目計算期：是指財務評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限，包括建設期和運營期。

　　(一) 建設期：是指項目從資金正式投入開始到項目建成投產為止所需要的時間。

　　(二) 運營期

　　運營期分為投產期和達產期兩個階段。

　　lZ101022掌握財務評價指標體系的構成