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第 2 頁:多選題 |
第 3 頁:判斷題 |
第 4 頁:計算分析題 |
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第 7 頁:判斷題答案 |
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二、多選選擇題
1
[答案]CD
[解析]選項A,機(jī)器設(shè)備不屬于房地產(chǎn);選項B,已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物,以融資租賃方式出租的辦公樓不屬于投資性房地產(chǎn)。
2
[答案]AB
[解析]投資性房地產(chǎn)同時滿足下列條件時,才能予以確認(rèn)
(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)
(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。選項C和D是投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量應(yīng)滿足的條件與本題無關(guān)。
3
[答案]ABD
[解析]與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出應(yīng)區(qū)分資本化支出和費用化支出分別處理:發(fā)生的資本化的改良或裝修支出,應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目;費用化的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益,借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,貸記“銀行存款”等科目,故選項C錯誤。
4
[答案]BCD
[解析]選項A,“投資性房地產(chǎn)——成本”是投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時所設(shè)置的核算科目。
5
[答案]AD
[解析]采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)同時滿足以下兩個條件:
(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場
(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,并由此對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
6
[答案]AC
[解析]選項B,由于投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(而非投資性活動)取得的租金收入應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入,而不能計入投資收益;選項D,資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)的公允價值變動金額應(yīng)當(dāng)計入公允價值變動損益。
7
[答案]ABD
[解析]同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式,選項C錯誤。
8
[答案]ABCD
[解析]上述說法均正確。
9
[答案]AD
[解析]企業(yè)處置投資性房地產(chǎn),屬于日常經(jīng)營性活動,取得的價款應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入,選項B錯誤;持有期間計提的“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”處置時應(yīng)予以結(jié)轉(zhuǎn),但資產(chǎn)減值損失不予結(jié)轉(zhuǎn),選項C錯誤。
10
[答案]BCD
[解析]作為存貨的房地產(chǎn)改為出租轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算的,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日,故轉(zhuǎn)換日應(yīng)為2011年1月1日,選項A錯誤。
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