五、綜合題

　　1、答案:

　　(1)對(duì)該投資性房地產(chǎn)在2006年～2008年有關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行處理

　�、�2006年購(gòu)建房地產(chǎn)時(shí)

　　借：投資性房地產(chǎn) 1000

　　貸：銀行存款 1000

　　②2007年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　　③2007年末確認(rèn)收入和計(jì)提折舊

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 40

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊[(1000-0)÷25] 40

　�、�2008年同上

　　(2)假設(shè)按照公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，會(huì)計(jì)處理如下：

　�、�2007年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　�、�2007年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100

　�、�2008年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　�、�2008年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50

　　(3)對(duì)該投資性房地產(chǎn)在2009年的會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　�、儆�(jì)算會(huì)計(jì)政策變更累積影響數(shù)

　　②2009年對(duì)會(huì)計(jì)政策變更賬務(wù)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 150

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 80

　　貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 154.1

　　遞延所得稅負(fù)債 75.9

　　借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)(154.1×10%) 15.41

　　貸：盈余公積——法定盈余公積 15.41

　　注：所得稅費(fèi)用影響計(jì)算如下：

　　2007年末該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1100萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格為960萬(wàn)元(1000-40)，其應(yīng)納稅暫時(shí)性差異為140萬(wàn)元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=140×33%=46.2萬(wàn)元，增加所得稅費(fèi)用46.2萬(wàn)元。

　　2008年末該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1150萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格為920萬(wàn)元(1000-40-40)，其應(yīng)納稅暫時(shí)性差異為230萬(wàn)元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=230×33%=75.9萬(wàn)元;因年初有遞延所得稅負(fù)債46.2萬(wàn)元，故年末應(yīng)增加遞延所得稅負(fù)債29.7萬(wàn)元，增加所得稅費(fèi)用29.7萬(wàn)元。

　�、蹖�(duì)2009年編制的年報(bào)中涉及政策變更的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并填列下列利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表：