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2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》章節(jié)練習(xí)題(43)

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  單選題

  下列關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠的表述,不正確的是( )。

  A、自2008年11月1日起,對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅

  B、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,免征土地增值稅

  C、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅

  D、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅

  【正確答案】B

  【答案解析】企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。

  多選題

  趙某原有兩套相同的住房,2015年8月,將其中一套無(wú)償贈(zèng)送給戰(zhàn)友錢某;將另一套以市場(chǎng)價(jià)格60萬(wàn)元與謝某的住房進(jìn)行了等價(jià)置換;又以100萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)置了一套新住房,已知契稅的稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有( )。

  A、趙某應(yīng)繳納契稅3萬(wàn)元

  B、趙某應(yīng)繳納契稅4.8萬(wàn)元

  C、錢某應(yīng)繳納契稅1.8萬(wàn)元

  D、錢某無(wú)需繳納契稅

  【正確答案】AC

  【答案解析】趙某應(yīng)繳納的契稅的應(yīng)納稅額=100×3%=3萬(wàn);錢某應(yīng)繳納的契稅的應(yīng)納稅額=60×3%=1.8萬(wàn)元。

  判斷題

  對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。( )

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋,由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備”包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如水塔、煙囪等。( )

  【正確答案】錯(cuò)

  【答案解析】上述的“各種附屬設(shè)備”不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如水塔、煙囪等。

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