5.

　　【正確答案】：(1)轉(zhuǎn)換日的會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　 3 500

　　累計折舊 　　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準備 　　　　150

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　 　3 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準備 　　　　 150

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)　1 600

　　2008年計提投資性房地產(chǎn)折舊的會計分錄

　　借：其他業(yè)務成本 350[(3 500-1 600-150)/5 ]

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 350

　　(2)①該廠房轉(zhuǎn)換前的賬面價值=3 500-1 600-150=1 750(萬元)，公允價值1 900萬元，大于賬面價值1 750萬元的差額150萬元計入資本公積。其會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 900

　　累計折舊 　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準備 　　 150

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　 3 500

　　資本公積——其他資本公積 150

　　②轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為1 600萬元，則其公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。其會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 600

　　累計折舊 　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準備 　　150

　　公允價值變動損益 　　150

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　3 500

　　(3)

　　借：公允價值變動損益 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 100

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50

　　貸：公允價值變動損益 50

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的核算,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】