11.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到所有者權(quán)益(資本公積)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的處理，不影響當(dāng)期損益。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益，金額為(100-20-10)-65=5(萬(wàn)元)即計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的借方，減少當(dāng)期利潤(rùn)，所以影響當(dāng)期損益為-5萬(wàn)元。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：該公司2009年取得的租金收入計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入40萬(wàn)元，期末公允價(jià)值變動(dòng)收益為30萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬(wàn)元。

　　【該題針對(duì)“經(jīng)營(yíng)租賃的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　14.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　70

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　40

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　60

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　20

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　120

　　處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬(wàn)元)

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　15.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　取得時(shí)，賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　400

　　貸：銀行存款　　　　　　　　 400

　　2008年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　20

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　20

　　2009年12月31日

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　10

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　10

　　2010年，處置時(shí)的處理：

　　借：銀行存款 　　410

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　 410

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　410

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　 400

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 　 10

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　10

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】