3.

　　【正確答案】：(1)編制甲公司2009年初出租該項房地產(chǎn)的有關(guān)會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　 4 500

　　累計折舊　　　　　　　 1 000

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　 　5 000

　　資本公積 　　　 　　 500

　　(2)編制甲公司2009年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　400

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　400

　　借：公允價值變動損益 200

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200

　　(3)編制甲公司2010年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　400

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　400

　　借：固定資產(chǎn) 4900

　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4500

　　公允價值變動損益 600

　　【該題針對“經(jīng)營租賃的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)的確認及初始計量”知識點進行考核】