2008會計職稱《中級會計實務》基礎班第五章練習

　2008年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。

　　【答疑編號20636,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始確認和計量”知識點進行考核】

　　9.

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權才作為投資性房地產(chǎn)的。

　　【答疑編號20635,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的概念和范圍”知識點進行考核】

　　10.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項BC不需要進行會計處理。選項D計入資本公積，只有選項A將差額計入公允價值變動損益，影響當期損益。

　　【答疑編號20634,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)期末的會計核算”知識點進行考核】

　　11.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。比如，企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務。相關提供勞務比例重大時，不作為投資性房地產(chǎn)。

　　【答疑編號20633,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的概念”知識點進行考核】

　　12.

　　【正確答案】 A

　　【答疑編號20632,點擊提問】

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【正確答案】 CD

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的按照無形資產(chǎn)的核算原則處理。

　　【答疑編號20656,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　2.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 企業(yè)除了在附注中披露與投資性房地產(chǎn)的上述信息外，還應當披露當期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響。

　　【答疑編號20655,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產(chǎn)轉換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)：(1)投資性房地產(chǎn)開始自用。(2)作為存貨的房地產(chǎn)改為出租。(3)自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。(4)自用建筑物停止自用，改為出租。

　　【答疑編號20654,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉換1”知識點進行考核】

　　4.

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 選項AD不需要進行會計處理。選項B將差額計入公允價值變動損益。選項C計入公允價值變動損益。

　　【答疑編號20653,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　5.

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 外購的投資性房地產(chǎn)應該以購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 ;對于投資性房地產(chǎn)的公允價值的上升應該計入到 “公允價值變動損益”的貸方。

　　【答疑編號20652,點擊提問】

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中級經(jīng)濟法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
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