(四)投資性房地產(chǎn)的處置

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。即將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。

　　1.成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　處置投資性房地產(chǎn)時(shí)：

　�、俅_認(rèn)處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮Y(jié)轉(zhuǎn)處置成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 (賬面價(jià)值)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) (已計(jì)提數(shù))

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 (已計(jì)提數(shù))

　　貸：投資性房地產(chǎn) (賬面余額)

　　2.公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　處置投資性房地產(chǎn)時(shí)：

　　①確認(rèn)處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮Y(jié)轉(zhuǎn)處置成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)----成本

　　----公允價(jià)值變動(dòng)(或：記入借方)

　　③同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或：做相反的分錄。

　　④同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日記入資本公積的金額：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　　2011會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)講義匯總