文章責編:柳絮隨風
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(四)投資性房地產的處置
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。即將實際收到的處置收入計入“其他業(yè)務收入”,所處置投資性房地產的賬面價值計入“其他業(yè)務成本”。
1.成本模式計量的投資性房地產
處置投資性房地產時:
①確認處置收入:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
�、诮Y轉處置成本
借:其他業(yè)務成本 (賬面價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷) (已計提數(shù))
投資性房地產減值準備 (已計提數(shù))
貸:投資性房地產 (賬面余額)
2.公允價值模式計量的投資性房地產
處置投資性房地產時:
�、俅_認處置收入:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
�、诮Y轉處置成本
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產----成本
----公允價值變動(或:記入借方)
�、弁瑫r結轉該項投資性房地產的公允價值變動:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務成本
或:做相反的分錄。
�、芡瑫r結轉按該項投資性房地產在轉換日記入資本公積的金額:
借:資本公積——其他資本公積
貸:其他業(yè)務成本
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